Flexible Lager-, Produktions-, Seminar- und Bürofläche!

53773 Hennef (Sieg) / Söven - Deutschland

Code du bien: 19275155
TitelHalle EGFläche mit Bühne OGGrundrisse
 Sur demande
Loyer sans les frais de chauffage: Sur demande
Commission pour le locataire: 1,19fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Surface totale: ca. 462 m²
Hangar/dépôt/usine: Entrepôt avec espace ouvert
Disponible à partir du: selon l'arrangement
Etat du bien immobilier: Bien tenu
Année de construction: 1997
Surface utilisée pour des bureaux: ca. 231 m²
Surface utilisée pour des entrepôts: ca. 231 m²
Divisible à partir de: ca. 115 m²
Surface à louer: ca. 462 m²
Certification énergétiquew: Diagnostic énergétique
Consommation d'énergie: 105.60
Stationnement de voiture: 15 x surface libre
Energie source: Gaz

Description de l’offre

Dieses Gewerbeobjekt ist vielseitig nutzbar. Hier stehen Ihnen diverse Möglichkeiten offen.

Die beheizbare Halle im Erdgeschoss können Sie als Lagerhalle und/oder als Produktionsfläche nutzen.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss bietet sich als Seminar-, Büro- und/oder auch als Produktionsfläche an.

Durch eine Lobby kommen Sie in die Halle im Erdgeschoss und in das Treppenhaus. Von hier erreichen Sie das Obergeschoss und das Kellergeschoss wo sich auch die Sanitäranlagen für Damen und Herren befinden.

Die Halle im Erdgeschoss ist auch vom Hof aus betretbar.

Auf dem Hof befinden sich 15 Parkplätze die Sie zusätzlich anmieten können.

Sie haben hier auch die Möglichkeiten nur einen Teil der Halle im Erdgeschoss, das Obergeschoss oder alles zusammen zu mieten. Der Vermieter ist flexibel und geht gerne auf Ihre Vorstellung ein.

Den 360° Rundgang erhalten Sie unter folgendem Link: https://ogulo.de/10107/L2s5H8h9

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bei allen weiteren Schritten sind wir Ihnen sehr gerne behilflich!

Position

Das Objekt befindet sich südlich vom Hennefer Zentrum im Ortsteil Söven. Von hier gelangen Sie in ca. 5 km auf die nächste Autobahnauffahrt (A560/A3). Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 km Entfernung. Des Weiteren befindet sich vor der Halle die Haltestelle für die Buslinie 516 und 592. So gelangen Sie auf dem direkten Weg zum Hennefer oder zum Bonner Hauptbahnhof.

Aménagement

- die Aufteilung kann vereinbart werden
- ca. 5 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt
- beheizte Halle im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung und Küchenanschluss im Obergeschoss
- Starkstromanschlüsse
- Erdgeschoss Deckenhöhe: 2,77

Stationnement de voiture

15 x surface libre

Plus d'informations

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Shop Hennef

Misses Marina Rajab
Frankfurter Straße 45
53773 Hennef (Sieg)

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E-Mail: [email protected]
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