Cette maison individuelle bien entretenue, d'environ 184 m² de surface habitable et sise sur un terrain généreux d'environ 1 000 m², offre des conditions idéales pour répondre à divers besoins et modes de vie : vie multigénérationnelle, télétravail, et bien plus encore ! Poussez la porte et découvrez-le par vous-même : depuis le hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'enfant/bureau, une chambre, des toilettes invités, une salle de bain et la cuisine. En face se trouve le cœur de la maison : un vaste et magnifique séjour/salle à manger offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée apporte chaleur et convivialité durant les mois les plus froids. Une marche au centre du séjour structure visuellement cet espace généreux. Que ce soit pour partager des repas conviviaux autour d'une grande table avec vos proches ou pour vous détendre avec des jeux et un livre dans un coin cheminée, vous trouverez ici tout l'espace nécessaire pour créer votre espace de vie idéal. Depuis le séjour, on accède à la terrasse abritée par une verrière et au jardin, qui borde directement la rivière Lohe. Que l'on souhaite aménager le jardin pour se détendre ou simplement profiter du calme environnant, de nombreuses possibilités de personnalisation s'offrent à nous. Le rez-de-chaussée séduit par son agencement bien pensé, garantissant une accessibilité optimale, même pour les personnes âgées. L'étage se compose d'un couloir desservant un vaste séjour, une chambre d'enfant et une salle d'eau. On y trouve également une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la nature. Laissez-vous bercer par le paysage et laissez vagabonder vos pensées. Les combles, aménagés par un professionnel et certifiés en 1982, offrent un espace de vie supplémentaire appréciable. Autre atout pratique de cette propriété : un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. De là, on accède directement au sous-sol d'une surface habitable d'environ 130 m². L'entrée accueillante est équipée d'une armoire et de nombreux rangements. On y trouve également les branchements pour un lave-linge et un sèche-linge. Enfin, le sous-sol comprend trois pièces de rangement et la chaufferie. Cette maison familiale, équipée d'un système de chauffage au fioul Viessmann avec brûleur à accumulation, est en excellent état et témoigne d'une construction robuste. Ses équipements d'origine offrent une base solide pour vos projets de modernisation. En 2010, la toiture a été refaite, les puits de lumière rénovés et des gouttières en cuivre installées. L'allée d'entrée a également été repensée avec un pavage de haute qualité, créant un accueil chaleureux. L'agencement bien pensé et le magnifique jardin paysager, situés dans un cadre paisible et naturel à Börnsen, séduisent par leur esthétique. Un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette propriété.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 192.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist F.