Ce bien vous est présenté par : M. Philipp Schremmer et Mme Laura Stolke. Téléphone : +49 5241 21 19 99 0. Portes ouvertes : samedi 13 décembre 2025 | 10h00 à 13h00 | Kleiststraße 12, 33330 Gütersloh. Un havre de paix familial près du parc Mohns | Charmante maison individuelle dans un quartier résidentiel calme. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gütersloh, à deux pas du vaste et verdoyant parc Mohns, cette maison individuelle a été le foyer chaleureux d'une famille depuis 1980. Un lieu où règnent calme et sécurité, tout en étant proche de la ville – une combinaison rare qui confère à ce bien une valeur exceptionnelle. Les environs se caractérisent par des allées bien entretenues, des jardins arborés et une atmosphère propice à la détente et aux jeux en toute sécurité pour les enfants. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante vous fera vous sentir immédiatement chez vous. De là, la vue s'ouvre sur le lumineux séjour-salle à manger, où de grandes fenêtres captent la lumière du soleil tout au long de la journée. L'accès direct à la terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur – un lieu idéal pour les longues soirées d'été, les fêtes d'anniversaire ou les moments de calme autour d'un verre de vin. La cuisine attenante, avec son petit coin repas, est le cœur de la maison, un espace où se sont déroulés, depuis des décennies, conversations, rituels quotidiens et histoires de famille. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente, parfaite comme bureau ou chambre d'amis, des toilettes lumineuses et un débarras pratique. À l'étage, se dévoile l'espace privé de la famille. La spacieuse chambre parentale et deux chambres d'enfants confortables partagent un accès à la loggia abritée, baignée d'une douce lumière le matin et propice à la contemplation de la nature le soir. La salle de bains familiale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, offre un espace pour les routines quotidiennes et les moments de profonde détente. Cette propriété d'environ 847 m² offre un véritable sentiment de liberté. Le jardin, aménagé avec soin, offre des recoins enchanteurs, des prairies ouvertes, un petit potager privé pour l'autosuffisance et un vaste espace pour jouer, se détendre ou laisser libre cours à son imagination. Ici, il est possible de créer des coins privilégiés que la famille chérira pendant de nombreuses années. Un abri de jardin fonctionnel permet de ranger outils et équipements de jardinage. Le sous-sol révèle le côté pratique de la maison : plusieurs pièces de rangement et de service, une buanderie et un sauna privé avec douche, pour une touche de détente au quotidien lors des journées froides. Le système de chauffage central a été récemment remplacé en 2023. Dans l'ensemble, la maison est en très bon état, tout en offrant un potentiel de modernisation : l'opportunité de l'adapter avec soin aux exigences actuelles et de tirer pleinement parti de son emplacement exceptionnel. Investir dans cette propriété est assurément judicieux. Un garage et des places de parking supplémentaires facilitent le quotidien. Cette maison n'est pas une construction neuve, mais un lieu chaleureux, plein de potentiel et d'avenir – idéal pour ceux qui recherchent un véritable foyer dans un emplacement de choix. Veuillez nous adresser vos demandes par écrit, en indiquant votre adresse complète et votre numéro de téléphone. Nous pouvons organiser des visites sur présentation d'une preuve de financement. Si vous avez besoin d'aide à ce sujet, nous serons heureux de vous mettre en relation avec VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 159.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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