L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE d'Euskirchen vous présente cette maison individuelle spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou deux familles, avec un grand jardin et une excellente desserte par les transports en commun, située à Bornheim-Walberberg. Cette maison spacieuse, pouvant accueillir une famille ou deux familles, a été construite vers 1951, avec une extension datant d'environ 1967. La surface habitable totale est d'environ 212 mètres carrés. Le rez-de-chaussée offre 113 mètres carrés et les combles aménagés, calmes et lumineux, offrent 99 mètres carrés supplémentaires. La propriété est implantée sur un beau terrain de 1 117 mètres carrés. Vous pouvez garer votre voiture dans l'un des deux garages ou devant la maison, ou encore sur l'emplacement de parking situé devant la maison, puis accéder au vestibule. De là, vous pouvez vous rendre directement au garage de gauche. Cette porte pratique vous permet de rentrer vos courses du garage à la maison sans vous mouiller en cas de pluie. À droite, vous accédez à la cage d'escalier. Vous trouverez ici l'accès pratique à la cave, et en face se trouve l'entrée de ce charmant appartement de plain-pied. Vous pénétrez alors dans le hall d'entrée lumineux qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. À droite, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune offrant suffisamment d'espace pour un lit double, une armoire et un bureau. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. À gauche de la salle à manger se trouvent la cuisine principale et le spacieux séjour. Les plans de travail offrent un espace généreux pour cuisiner et préparer les repas. La cuisine est également équipée d'un passe-plat pratique pour transporter les plats vers le séjour. Au-delà de la cuisine se trouve la salle de bains, équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Deux marches mènent au séjour baigné de lumière. Depuis le séjour, une grande baie vitrée coulissante ouvre sur une agréable terrasse abritée. La terrasse offre suffisamment d'espace pour une table et des chaises et constitue un endroit idéal pour se détendre et profiter du grand air. Immédiatement à droite de la porte-fenêtre se trouve une salle d'eau fonctionnelle, accessible uniquement depuis la terrasse, très pratique pour une douche extérieure. Toujours à droite de la terrasse se trouve l'entrée d'une autre pièce faisant office de cuisine d'été. La proximité de ces espaces les rend particulièrement agréables lors des belles journées d'été. En arrivant dans le grenier, vous découvrirez un couloir spacieux. Immédiatement à votre droite se trouvent un bureau lumineux et une chambre d'amis polyvalente. En face se trouve une salle d'eau. À gauche se trouve la salle de bains, modernisée il y a quelques années. Depuis le couloir, deux marches mènent à la généreuse salle à manger, mais vous passerez d'abord devant la cuisine fonctionnelle. L'élément phare entre la salle à manger et le salon est le magnifique poêle carrelé. Il diffuse une agréable chaleur dans les deux pièces durant les mois les plus froids. Depuis le salon confortable, vous accédez au balcon, et de là, un escalier pratique descend vers le charmant jardin ou la terrasse propice à la détente. De retour dans le couloir spacieux, un escalier en colimaçon mène au grenier. Là, surplombant le jardin paisible, se trouvent une grande chambre (ajoutée ultérieurement) et un espace de rangement pratique. Comme vous le verrez, le beau et grand jardin, avec son mélange de soleil et d'ombre, offre de nombreuses possibilités. Il y a largement assez de place pour une tour de jeux, un trampoline, une piscine et un potager. Si cette propriété vous intéresse, merci de nous communiquer vos coordonnées complètes via le bouton de contact : prénom, nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail. Vous recevrez alors automatiquement le lien vers la fiche descriptive du bien. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 255.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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