L'agence immobilière VON POLL d'Euskirchen vous présente cet appartement exclusif d'environ 157 m² habitables, aux finitions haut de gamme, avec balcon et accès direct au jardin. Ce spacieux appartement en copropriété, situé au dernier étage d'une maison de trois logements bien entretenue, séduit par son agencement bien pensé, évoquant presque une maison individuelle, ses finitions élégantes et sa surface habitable d'environ 157 m². Avec ses pièces baignées de lumière, ses matériaux de grande qualité et son accès direct au jardin, il constitue un véritable bijou. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée impressionnant, véritable cœur de l'appartement. De là, vous accédez à : - la cuisine moderne avec un grand plan de travail et de nombreux rangements ; - le généreux séjour, offrant un espace confortable pour se détendre et prendre ses repas avec style. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, et l'accès direct au balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et un petit havre de paix ; - la chambre d'enfant, qui, grâce à sa cloison, peut également être aménagée en chambre d'amis ou en bureau. - Un hall d'entrée compact mène à une salle de bain moderne pour les invités ou les enfants, équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing pratique. Ce dernier, aménageable avec des solutions de rangement sur mesure, donne accès à une élégante salle de bain principale dotée d'équipements haut de gamme et d'une baignoire. Le dressing dessert également la lumineuse chambre parentale avec accès au balcon. - Accès à la buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un élégant parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon, qui se prolonge le long des espaces de vie et de couchage, est baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. L'appartement offre un confort de vie exceptionnel, comme en témoignent ses portes élégantes, ses équipements de salle de bain modernes et ses finitions haut de gamme. De plus, l'accès direct au jardin par le garage est un atout indéniable. En résumé : cet appartement réunit le meilleur des deux mondes : un espace de vie spacieux de plain-pied, un accès direct à la verdure et des prestations de qualité dans un cadre résidentiel paisible. Une opportunité rare et précieuse, idéale pour les couples exigeants ou les petites familles soucieuses de leur style. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter via une demande en ligne. Nous vous enverrons ensuite le lien vers la fiche descriptive du bien afin que vous puissiez en consulter l'adresse exacte. N'hésitez pas ensuite à nous appeler pour convenir d'une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 83.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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