Découvrez un appartement en duplex exceptionnel au cœur de Rüttenscheid, offrant un agencement spacieux et des prestations haut de gamme. Situé dans une charmante villa de 1913, cet appartement d'environ 227 m² a tout pour vous séduire. Un véritable bijou : dès l'entrée, vous serez conquis par l'impressionnant hall d'entrée avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger. Une cuisine sur mesure, conçue par un ébéniste et équipée de matériaux de haute qualité et d'appareils modernes, vous attend pour réaliser tous vos rêves culinaires. Que ce soit pour cuisiner ensemble ou passer des soirées conviviales, cet espace invite à la détente. Des pièces modulables pour s'adapter à vos besoins : trois pièces communicantes offrent une grande flexibilité d'aménagement : chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux, à vous de choisir. L'élégante salle de bains principale et une salle d'eau avec douche et WC sont accessibles depuis le couloir. Le grand balcon, accessible depuis le couloir et le hall d'entrée, prolonge votre espace de vie vers l'extérieur. Luxe et bien-être : la salle de bains moderne séduit par son design et sa fonctionnalité. Avec une baignoire, une douche séparée et un sauna intégré, votre bien-être est au rendez-vous. Ici, vous profiterez de luxueux moments de détente dans votre propre appartement. Ambiance de vie unique : un escalier vous mène au point fort de l’appartement : un grenier ouvert avec poutres apparentes et une cheminée accueillante. Cet espace confère à l’appartement un charme particulier et crée une ambiance unique. De là, vous accédez à la spacieuse terrasse sur le toit, votre havre de paix extérieur privé. L’exclusivité dans les moindres détails : de la finition haut de gamme aux matériaux nobles, cet appartement offre une exclusivité absolue. Chaque détail a été soigneusement sélectionné et mis en valeur pour créer un cadre de vie raffiné et harmonieux. Emplacement idéal : ce charmant appartement offre un espace généreux aux acquéreurs les plus exigeants. Grâce à son excellente infrastructure et à son emplacement privilégié, il est particulièrement recherché. Essen-Rüttenscheid est l’un des quartiers les plus prisés et attractifs d’Essen, et ce n’est pas un hasard. Ici, la vie urbaine se mêle à la nature – une combinaison idéale pour tous les âges. L’appartement comprend trois pièces en sous-sol d’une surface habitable totale de 50 m². Un parking souterrain se trouve à proximité immédiate et propose des places de stationnement à la location. Le bail actuel du propriétaire est probablement transférable. Si cette offre vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite. Nous avons hâte de vous faire découvrir votre futur logement !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 162.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist F.