Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 1914, bénéficie d'un emplacement central sur la Vaalser Straße à Aix-la-Chapelle et offre environ 265 m² de surface habitable, offrant un espace généreux pour les familles et la vie multigénérationnelle. La maison est actuellement divisée en deux logements distincts, avec la possibilité de créer trois appartements indépendants par l'escalier. Le rez-de-chaussée et le premier étage forment un spacieux logement d'environ 140 m². Ce logement comprend un séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine bien équipée avec placards intégrés, deux chambres, un bureau, des toilettes invités et une salle de bains. De là, on accède au jardin, protégé par une terrasse couverte et un auvent. Attenant au logement principal, au deuxième étage, se trouve un autre logement d'environ 70 m², idéal pour un appartement indépendant. Cet étage comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Les combles offrent un espace de vie supplémentaire d'environ 34 m² avec une petite salle d'eau (WC/lavabo). Le sous-sol spacieux offre de nombreux rangements, un système de chauffage central, une buanderie, une salle de réception, des toilettes supplémentaires pour les invités et une pièce avec véranda et accès au jardin – idéale comme atelier ou espace de détente. La propriété est en bon état ; elle a fait l’objet d’importantes rénovations au début des années 1990, notamment une nouvelle toiture isolée, de nouvelles fenêtres et une plomberie modernisée. Le système de chauffage a été mis à niveau en 2017. La propriété est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et de deux cuisines entièrement aménagées. Nous restons à votre disposition pour toute question.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 106.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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