Construite en 1975, cette maison individuelle, idéale pour une famille ou deux familles, séduit encore aujourd'hui par sa généreuse surface habitable de plus de 235 m², son vaste terrain (environ 1 201 m²) et son emplacement privilégié dans une rue calme et apaisée de Mülheim-Broich. Calme et intimité y règnent en maîtres. Les parcs d'Uhlenhorst et de Nachtigallental sont facilement accessibles à pied. Une piste cyclable et piétonne menant à Uhlenhorst longe la propriété. Cette maison, de construction solide, a fait l'objet de modernisations régulières (toiture, chauffage, fenêtres, salles de bains, etc.) et est actuellement utilisée comme maison bifamiliale. L'appartement du rez-de-chaussée offre environ 143 m² de surface habitable, comprenant un hall d'entrée spacieux, deux toilettes invités, une salle de bains, une cuisine, un vaste séjour/salle à manger et quatre chambres ou bureaux. L'étage, accessible par une entrée et un escalier indépendants, offre environ 92 m² de surface habitable. Ici, le nouveau propriétaire disposera également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain complète modernisée, de toilettes invités, d'une cuisine et d'un vaste séjour/salle à manger. L'appartement du haut bénéficie d'une terrasse sur le toit exposée sud-ouest et a été loué à un locataire discret pendant 14 ans. Il pourra être libéré en 2025 si vous le souhaitez. Le sous-sol, avec une salle de douche modernisée, une chambre d'amis, une salle de réception et des espaces de rangement supplémentaires, complète cette grande propriété. Trois garages et quatre places de parking sont disponibles pour vos véhicules, complétant ainsi notre offre immobilière attractive. Cette grande maison individuelle est idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour combiner vie personnelle et professionnelle sous un même toit. Une famille nombreuse ayant besoin d'un bureau à domicile trouvera également un bien adapté dans notre portefeuille. Nous serons heureux de vous fournir un lien vers une visite virtuelle sur simple demande.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 135.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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