Notre charmante maison de ville, construite en 1913, a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans par ses propriétaires et se trouve actuellement en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Cette maison de trois logements est divisée en deux appartements de 73 m² chacun (rez-de-chaussée et premier étage) et un appartement (deuxième étage) d'environ 60 m² de surface habitable. Les deux appartements les plus grands sont loués aux mêmes locataires depuis de nombreuses années. L'appartement du deuxième étage, prêt à emménager, est disponible immédiatement. Avec un revenu locatif net annuel total de 17 040 €, la maison offre un potentiel de développement considérable. Le nouvel acquéreur bénéficiera d'un multiplicateur de 19,3. Le loyer au mètre carré est de 5,75 € pour le rez-de-chaussée et de 6,85 € pour le premier étage. Si vous êtes intéressé(e), nous serons ravis de vous envoyer un lien pour une visite virtuelle de la maison.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 221.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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