- ca. 230 m² Surface habitable
- ca. 1.063 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 169.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25129018
Type de maison
Maison bifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
Salles de bains
3
Année de construction
1962
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
299,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.08.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1962
Chauffage
bois
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description
Cette grande maison bénéficie d'une situation idyllique au cœur de la forêt bavaroise, sur un terrain majoritairement plat d'environ 1 063 m². Elle nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger, un salon et une salle de bains. Le premier étage, avec son entrée indépendante, se compose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un salon et de deux chambres. Les combles aménagés offrent trois pièces et une salle de bains. Un garage intégré et une pièce pouvant servir de garage ou d'atelier sont également disponibles.
Implantations
Description
- Bahnhof zur Waldbahn fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens ca. 6 km - Bundesstraße B11 ca. 3 km
Caractéristiques
- keine Zentralheizung
- aktuell vermietet
- sanierungsbedürftig!
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 299.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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94239 ZACHENBERG
Maison spacieuse sur un grand terrain
ca. 230 m² • 7 Pièces • 169.000 EUR
Fournisseur
- Stefan Fischer
- Agence de Deggendorf
- Pfleggasse 22
- 94469 Deggendorf