Maison spacieuse sur un grand terrain
94239 ZACHENBERG
Maison spacieuse sur un grand terrain
169.000 EUR
Surface habitable ca. 230 m²
Superficie du terrain ca. 1.063 m²
Pièces 7
Prix d'achat 169.000 EUR
Fournisseur
  • Stefan Fischer
  • Agence de Deggendorf
  • Pfleggasse 22
  • 94469 Deggendorf
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Aperçu

Points forts

Cheminée

Détails

CODE DU BIEN

25129018

Type de maison

Maison bifamiliale

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage

Salles de bains

3

Année de construction

1962

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

299,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

08.08.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1962

Chauffage

bois

Type de chauffage

Chauffage à poêle

Description

Cette grande maison bénéficie d'une situation idyllique au cœur de la forêt bavaroise, sur un terrain majoritairement plat d'environ 1 063 m². Elle nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger, un salon et une salle de bains. Le premier étage, avec son entrée indépendante, se compose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un salon et de deux chambres. Les combles aménagés offrent trois pièces et une salle de bains. Un garage intégré et une pièce pouvant servir de garage ou d'atelier sont également disponibles.

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Implantations

Description

- Bahnhof zur Waldbahn fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens ca. 6 km - Bundesstraße B11 ca. 3 km

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Caractéristiques

  • keine Zentralheizung
  • aktuell vermietet
  • sanierungsbedürftig!

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 299.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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94239 ZACHENBERG

Maison spacieuse sur un grand terrain

ca. 230 m² 7 Pièces 169.000 EUR

Fournisseur
  • Stefan Fischer
  • Agence de Deggendorf
  • Pfleggasse 22
  • 94469 Deggendorf