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28355 BREMEN – OBERNEULAND (STADTTEIL)
Appartement en duplex avec jardin privatif et accès à une piscine et un sauna communs.
275.000 EUR
Surface habitable ca. 136 m²
Pièces 4
Prix d'achat 275.000 EUR
Fournisseur
  • Christian Stephan
  • Agence de Bremen
  • Wachmannstraße 132
  • 28209 Bremen
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Piscine
Sauna
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25057005

Type de maison

Maisonette

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

2

Année de construction

1974

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Consommation finale d'énergie

132,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

09.04.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1974

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Ce complexe résidentiel a notamment été récompensé par un prix de l'Association des architectes allemands pour son design épuré et l'utilisation prédominante de la brique. Les coursives ouvertes, qui traversent tous les étages et l'ensemble du complexe, constituent un élément unique. Elles permettent à chaque résident de bénéficier d'une entrée privée et de vivre de manière indépendante, renforçant ainsi l'impression d'une « maison dans la maison ». Devant chaque entrée se trouvent des espaces que les résidents peuvent aménager avec des plantes et qui offrent également un coin salon. Les appartements se distinguent par un haut degré d'individualité, de confort et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, le couloir mène à la cuisine avec un coin repas séparé qui, grâce à ses baies vitrées sur deux côtés, évoque une véranda. Quelques marches descendent vers le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Un demi-niveau au-dessus du rez-de-chaussée se trouvent deux chambres et une salle d'eau. Un demi-niveau plus haut encore se trouvent la salle de bains avec baignoire et la suite parentale, qui a été ouverte sur l'ancienne cinquième chambre, créant ainsi une pièce très spacieuse. Devant l'appartement se trouve une niche pouvant servir de rangement. Un portail donne accès au jardin, qui comprend un abri de jardin en briques. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage. L'ancien revêtement de sol a été retiré, permettant ainsi aux résidents de choisir celui qu'ils préfèrent. Un local à vélos spacieux est à disposition. Deux ascenseurs desservent l'ensemble du complexe. L'hôtel pour résidents constitue un atout unique : ces derniers peuvent y séjourner moyennant un supplément modique (actuellement 20 € par nuit pour un appartement simple, ménage de fin de séjour inclus, et 25 € par nuit pour une chambre double, ménage de fin de séjour inclus). Une buanderie équipée de deux lave-linge, deux sèche-linge et une essoreuse se trouve au sous-sol. Cet équipement s'est avéré très pratique, permettant à de nombreux foyers de gagner du temps et de faire des économies. L'accès à la buanderie se fait par un système de jetons. Un espace barbecue extérieur, très apprécié des résidents, est également à disposition. Pour le bien-être et la remise en forme, une piscine et un sauna communs sont accessibles. Les charges mensuelles s'élèvent à 660 €.

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Implantations

Description

Die architektonisch interessante Wohnanlage befindet sich zwischen Marcusallee und Achterdiek. Sie verfügt über Freizeitzonen mit beheiztem Schwimmbad, Sport- und Saunaanlagen sowie einen hauseigenen Kindergarten und einen Feldspielplatz.

Fußläufig ist der Rhododendronpark zu erreichen. Es sind sowohl der Club zur Vahr, als auch der Golfclub Oberneuland in der Nähe. Für den kleinen Einkauf gibt es ein kleines Lädchen in 140 Metern Entfernung, der erste Supermarkt liegt ca. 600 Meter entfernt, diverse andere Supermärkte liegen in einem Umkreis von ca. einem Kilometer.

Eine Bushaltestelle ist nur 90 Meter entfernt vom Haus. Den Bahnhof errreichen Sie in rund 2,5 Kilometern und die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 650 Meter entfernt.

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Caractéristiques

  • Einbauregale
  • Terrasse
  • Garten
  • Gartenabstellraum
  • weisses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • weisses Duschbad
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum
  • Schwimmbad
  • Sauna
  • Waschraum
  • Kindergarten
  • Gästezimmer für die Wohnanlage

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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28355 BREMEN – OBERNEULAND (STADTTEIL)

Appartement en duplex avec jardin privatif et accès à une piscine et un sauna communs.

ca. 136 m² 4 Pièces 275.000 EUR

Fournisseur
  • Christian Stephan
  • Agence de Bremen
  • Wachmannstraße 132
  • 28209 Bremen