Ce charmant appartement en copropriété est situé à l'entrée du quartier prisé de Bremen-Walle, dans un emplacement animé bénéficiant d'un fort passage piétonnier et d'une excellente visibilité. Il fait partie d'un immeuble mixte bien entretenu comprenant quatre appartements aux étages supérieurs. Actuellement exploité comme café, l'appartement offre environ 152 m² de surface utile répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée (environ 72 m²) : Salle à manger spacieuse et lumineuse avec une large façade vitrée, dont la majeure partie a été remplacée en 2023, de même que la porte d'entrée. Un escalier mène de là au rez-de-chaussée surélevé et au niveau inférieur. Rez-de-chaussée surélevé (environ 23 m²) : Espace en retrait pour le personnel ou pouvant être aménagé pour agrandir le café. Sous-sol (environ 32 m²) : Extension du café avec accès à une réserve, une cuisine d'environ 11 m² équipée d'un système de ventilation, et les sanitaires hommes et femmes. L'espace séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses multiples possibilités d'utilisation, notamment dans le secteur de la restauration. Le bail actuel prévoit un préavis de trois mois et expire à la fin de l'année. Par conséquent, sauf accord avec le locataire actuel, le logement ne sera pas disponible pour le propriétaire occupant avant le 1er janvier 2027. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

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