28203 BREMEN / ÖSTLICHE VORSTADT – PETERSWERDER
VENDU : Immeuble de trois logements nécessitant des rénovations dans un quartier recherché
- ca. 330 m² Surface habitable
- ca. 419 m² Surface total
- ca. 244 m² Superficie du terrain
- 650.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25271024
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
État de la propriété
A rénover
Année de construction
1912
Commission pour le locataire
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Informations sur l'énergie
Besoin énergétique final
284,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.09.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
1912
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Description
+ Courtage discret à la demande des propriétaires + Située dans le quartier prisé de Peterswerder à Brême, une maison de ville classique au fort potentiel vous attend. Construite au début du XXe siècle, elle s'étend sur trois étages et des combles aménageables et comprend trois appartements spacieux d'une surface habitable totale d'environ 330 m². Des éléments d'époque typiques, tels que les hauts plafonds, les parquets et les ornements en stuc, sont encore préservés et confèrent à la maison un charme particulier, malgré son état actuel. La propriété nécessite une rénovation complète. Les acquéreurs auront ainsi l'opportunité de la rénover selon leurs envies et d'allier le charme historique au confort moderne. Certains appartements sont actuellement vacants, ce qui permet d'entamer les travaux immédiatement sans perturber les locations en cours. Grâce à sa situation privilégiée à proximité de l'Osterdeich et de la Weser, un revenu locatif attractif ou une résidence principale de qualité sont envisageables après rénovation. Commerces de proximité, cafés et parcs sont accessibles à pied, et le centre-ville est très bien desservi. Cette maison représente une occasion rare d'acquérir une demeure historique de style brêmois, idéalement située, et de lui redonner vie grâce à une rénovation de qualité. Nous serons ravis de vous fournir une brochure détaillée sur simple demande.
Implantations
Description
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Bremen-Peterswerder, in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Osterdeichs. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbremer Häusern, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Werdersee sowie der Bürgerpark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Bremer Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad. Peterswerder zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern.
Caractéristiques
- 3 Wohneinheiten, derzeit vermietet
- Nettojahresmieten: 37.620 € IST
- + Gaszentralheizung aus 2021
- + Fenster und Bäder aus den 90er Jahren
- + sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
28203 BREMEN / ÖSTLICHE VORSTADT – PETERSWERDER
VENDU : Immeuble de trois logements nécessitant des rénovations dans un quartier recherché
ca. 330 m² • 650.000 EUR
Fournisseur
- Andre Simon
- Agence de Bremen - Commercial
- Wachmannstraße 132
- 28209 Bremen