+ Courtage discret à la demande des propriétaires + Cet immeuble d'appartements bien entretenu, situé dans le quartier en plein essor de Neustadt à Brême, offre une structure solide et un fort potentiel de développement. Construit dans les années 1950, il comprend six appartements répartis sur trois étages et un grenier aménagé, pour une surface habitable totale d'environ 360 m², dont 329 m² sont louables. Grâce à un entretien régulier et des modernisations ciblées, le bien est en bon état et assure déjà des revenus locatifs stables. D'importantes rénovations ont été réalisées ces dernières années, notamment au niveau du chauffage, des salles de bains, de la plomberie et des fenêtres. Toutefois, des travaux majeurs d'efficacité énergétique, tels que l'isolation extérieure de la façade et de la toiture, restent à effectuer, offrant ainsi un potentiel d'appréciation supplémentaire. L'immeuble dispose également d'un sous-sol partiel, offrant aux résidents un espace de rangement pratique et une petite cour commune. Tous les appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs attractifs. L'emplacement dans le quartier de Neustadt bénéficie d'excellentes liaisons de transport (bus et tramway) et d'un environnement dynamique avec commerces, cafés et parcs – un atout majeur pour le potentiel locatif. Des modernisations maîtrisables permettront d'améliorer encore le confort de vie et d'accroître la valeur du bien à long terme. Il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier urbain dynamique, qui séduira aussi bien les propriétaires actuels que les promoteurs. Nous serons ravis de vous fournir une brochure détaillée sur simple demande.

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