- Système photovoltaïque avec tarif de rachat avantageux (durée restante : 7 ans) - 15 places de parking extérieures - Agencement flexible sur deux niveaux - Showroom avec grande façade vitrée au rez-de-chaussée - Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite - Toiture en pente, construction robuste - Infrastructures : accès rapide aux autoroutes A1 et B213 - Possibilité de permis de construire pour un entrepôt supplémentaire sur la propriété. Ce bien commercial polyvalent séduit par son agencement réussi de bureaux et d'entrepôt sur une surface utile totale d'environ 572 m². Situé sur un terrain spacieux d'environ 3 149 m², le bâtiment a été construit en 1998. Il est en excellent état et ses aménagements sont fonctionnels et adaptés aux besoins des utilisateurs. Outre des bureaux standards, le rez-de-chaussée abrite un showroom prestigieux, idéal pour les présentations de produits ou l'accueil de clients. Un espace d'entrepôt avec accès direct pour les livraisons par un portail de plain-pied est également disponible. L'étage supérieur offre des bureaux supplémentaires modulables selon les besoins. Ce bien comprend notamment un système photovoltaïque moderne avec un contrat de rachat d'électricité, une cuisine pour le personnel, des sanitaires séparés et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'agencement des pièces est flexible et adaptable aux besoins spécifiques de l'utilisateur. En résumé, il offre une excellente opportunité pour démarrer ou développer votre activité. Nous vous invitons à découvrir par vous-même les atouts de ce bien lors d'une visite. Nous pouvons également vous accompagner dans votre recherche de financement sur demande.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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