Ce terrain d'environ 10 000 m² bénéficie d'une situation exceptionnellement pratique, avec un accès direct à l'autoroute A1 et à seulement 3,5 km de l'échangeur de Brême. Il offre ainsi une connexion directe à la fois à l'axe nord-sud de l'A1 et à l'axe est-ouest de l'A27. Cette proximité avec deux autoroutes est idéale pour les entreprises qui dépendent de liaisons régionales et nationales rapides. Le terrain se situe dans le périmètre du plan d'aménagement contraignant n° 50 « An der Autobahn » (À l'Autoroute) de la commune d'Oyten, au sein d'une zone commerciale et industrielle établie. Cette zone est classée en zone industrielle restreinte conformément à l'article 6 du Code allemand de la construction (BauNVO). Les activités commerciales et industrielles y sont autorisées, sous réserve du respect des limites d'émissions fixées. Les commerces de détail sont exclus ; les espaces de vente de petite taille, liés à l'entreprise, ne sont autorisés qu'à titre d'activités annexes. Le coefficient d'occupation des sols (COS) est de 0,8, permettant un développement quasi intégral du site. Le coefficient d'occupation des sols (COS) est de 6,0, autorisant la construction de halls de grand volume. Le style architectural est ouvert ; les constructions de plus de 50 mètres de long sont autorisées. La hauteur maximale autorisée est de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer ; les structures techniques peuvent être érigées jusqu’à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, chacune avec une emprise au sol maximale de 50 mètres carrés. Deux entrées/sorties au maximum, d’une largeur maximale de 10 mètres chacune, sont autorisées pour l’accès au site. Ce terrain offre d’excellentes conditions de construction et un emplacement exceptionnel sur le marché régional. La combinaison d’une vaste surface constructible, d’un fort potentiel d’utilisation et de la proximité immédiate de deux grands axes routiers ouvre de nombreuses perspectives de développement pour des usages commerciaux et industriels. La vente se fait en toute discrétion. Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations sur demande.

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