Accès direct à l'autoroute A28 : sortie Hude/Altmoorhausen à seulement 350 m. Showroom moderne et attrayant au rez-de-chaussée avec une large façade vitrée. Bureaux confortables à l'étage, disponibles à la location séparément ou conjointement. Chauffage central au gaz (environ 3 ans). Performance énergétique optimale : construction en béton cellulaire (46 cm) et fenêtres à double vitrage isolant en aluminium (UW 1.0) avec vitrage de contrôle solaire. Grand parking. Espaces supplémentaires disponibles sur le site. Possibilité d'acquérir l'ensemble du bien. Loyer dégressif : 8 €/m², puis 9 €/m² la deuxième année. Cet espace commercial moderne et prestigieux offre une combinaison idéale : un showroom au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage, utilisables ensemble ou séparément. Les grandes fenêtres donnant sur l'entrée créent une atmosphère accueillante et offrent d'excellentes opportunités de présentation pour les produits et services. Cet espace est idéal pour les exposants, agences, bureaux d'études, studios de cuisine, prestataires de services ou autres professionnels exigeant un environnement de qualité et bien entretenu. La construction en béton cellulaire massif, associée à des fenêtres à double vitrage à haute performance énergétique (coefficient U de 1,0) et à des vitrages de contrôle solaire intégrés, garantit une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz moderne (environ 3 ans). Grâce à son excellente desserte par l'autoroute A28 – située précisément entre Brême et Oldenburg – vos clients et collaborateurs pourront accéder rapidement et facilement au site. Un grand parking est disponible sur place. Des espaces supplémentaires (salles ou bureaux) peuvent être loués sur le site si nécessaire. L'ensemble du bâtiment peut également être acquis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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