Un immeuble de rapport construit en 1954 est à vendre dans le quartier prisé de Woltmershausen à Brême. Bâti selon des méthodes de construction robustes, il comprend cinq appartements sur une surface totale d'environ 331 m², dont environ 277 m² habitables. Quatre de ces appartements sont actuellement loués. L'immeuble s'étend sur cinq étages, plus un grenier, et se caractérise par sa construction solide et son agencement fonctionnel. En bon état, il est parfaitement louable en l'état, bien que des rénovations, notamment au niveau de la toiture, de la façade et du système de chauffage, soient nécessaires pour une gestion durable. Un petit appartement d'environ 35 m² est situé au sous-sol. Attention : cet espace nécessite une autorisation a posteriori, car il n'est pas déclaré comme espace habitable dans la demande de permis de construire. Grâce aux deux sorties de secours, la sécurité incendie ne devrait pas poser de problème. Le rez-de-chaussée, ainsi que les premier et deuxième étages, offrent chacun environ 62 m² de surface habitable avec trois pièces, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace suffisant pour une personne seule, un couple ou une petite famille. Les locataires du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès au jardin exposé sud-ouest, tandis que les résidents des premier et deuxième étages disposent de balcons. L'appartement du dernier étage comprend des toilettes invités, une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire îlot et un grenier aménagé, pour une surface totale d'environ 63 m². Récemment rénové, il comprend notamment une salle de bains modernisée. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement à fort potentiel de plus-value dans un quartier très prisé. Woltmershausen est apprécié non seulement pour sa proximité avec la Weser et le centre-ville, mais aussi pour son excellente infrastructure et son large éventail de services. Investir dans cet immeuble collectif constitue donc une option intéressante.

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