Immeuble de rapport de 6 logements, entièrement loué. Loyer net annuel : 36 780 €. Terrain constructible pour maison individuelle d'environ 600 m², d'une valeur d'environ 80 000 € (valeur foncière standard). Rendement locatif net annuel : 6,5 % (coefficient de 15,3 minimum). Comprend 3 studios d'environ 41 à 48 m² et 3 appartements de 4 pièces d'environ 83 à 91 m². 3 salles de bains rénovées. Cuisines partiellement rénovées. Fenêtres partiellement rénovées. Toiture, chauffage, fenêtres et salles de bains à rénover à moyen ou long terme. À vendre : immeuble de rapport de construction solide, construit en 1977, d'une surface habitable totale d'environ 405 m², répartie en six logements. Entièrement loué, il génère un loyer net annuel de 36 780 €. Sur ce terrain d'environ 1 200 m², se trouve à l'arrière une parcelle constructible d'environ 600 m² pour une maison individuelle, estimée à au moins 80 000 € (sur la base du prix moyen actuel du terrain, soit 130 €/m²). L'immeuble comprend trois studios d'une surface habitable d'environ 41 à 48 m², particulièrement adaptés aux personnes seules ou aux étudiants. Il comprend également trois appartements de quatre pièces d'une surface habitable d'environ 83 à 91 m², idéaux pour les familles ou la colocation. Récemment, deux salles de bains ont été rénovées et certaines fenêtres et cuisines ont été remplacées. L'immeuble nécessite globalement une rénovation, ce qui offre aux investisseurs l'opportunité d'accroître sa valeur et d'optimiser les revenus locatifs grâce à des travaux de modernisation ciblés. Cet immeuble résidentiel constitue un investissement solide pour le long terme. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

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