+ Environ 252 m² de bureaux et espaces de détente + Environ 562 m² de surface de production et de stockage + Système photovoltaïque de 29,7 kW (mise en service en 2025) – réduction significative des coûts d'électricité + Hauteur sous plafond : environ 4,5 à 5 mètres + Porte électrique : 4 x 4 mètres + Système de vidéosurveillance installé + Construction robuste et solide avec murs extérieurs en béton cellulaire. Situé dans le parc industriel de Langwedel, ce hall polyvalent offre une base solide pour les entreprises de production ou d'entreposage. La construction est robuste et durable, et l'agencement permet une séparation claire des zones de travail, de stockage et administratives. L'enveloppe du bâtiment est composée de poteaux porteurs en acier et de murs en béton cellulaire de 30 cm d'épaisseur, enduits et peints à l'extérieur. La charpente, constituée de poutres en acier et de pannes en bois, est réalisée avec des panneaux métalliques à isolation thermique et recouverte de tôles trapézoïdales claires. L'isolation thermique répond aux exigences d'un usage commercial. Le sol de l'entrepôt est constitué d'une dalle de béton porteuse. Les bureaux sont dotés de dalles flottantes et de revêtements de sol. L'étage supérieur de l'entrepôt bénéficie également d'un plafond à poutres apparentes. Une cour spacieuse optimise la fonctionnalité du site : de vastes espaces de manœuvre et de stationnement sont disponibles. Conformément au plan d'aménagement actuel, le bien offre un potentiel de développement supplémentaire. Économies sur les coûts d'électricité grâce au photovoltaïque : le système photovoltaïque de 29,7 kW, installé en 2025, contribue à une réduction durable des coûts d'exploitation et accroît simultanément la rentabilité du site. Présentation des pièces : Rez-de-chaussée : environ 421 m² de surface de stockage totale. Hall 1 : environ 140 m². Hall 2 : environ 281 m². Environ 80 m² de pièces sociales et administratives : réception, deux blocs sanitaires (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite), vestiaires avec douches, salon avec kitchenette. Combles : mezzanine de stockage d'environ 141 m², accessible par un escalier, environ 73 m² de bureaux, divisés en trois pièces modulables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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