58454 WITTEN – STOCKUM
Maison jumelée récente et idéale pour une famille, située dans un endroit calme en bordure d'un champ.
- ca. 145 m² Surface habitable
- ca. 296 m² Superficie du terrain
- 5.5 Pièces
- 565.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25061032
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 8 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Année de construction
2005
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
81,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
07.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2005
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette maison jumelée, construite vers 2005 selon des méthodes de construction robustes, est exceptionnellement bien entretenue. Au rez-de-chaussée, un vestibule avec WC donne accès à un vaste séjour/salle à manger avec terrasse et jardin. La cuisine ouverte comprend un petit bar et s'ouvre sur une seconde terrasse à l'avant de la maison. Un escalier indépendant, dont la rampe évoque un bastingage de bateau, mène à l'étage. Celui-ci se compose de trois chambres, pouvant servir de chambres d'enfants ou de chambres d'amis, ainsi que d'une salle de bains baignée de lumière naturelle, équipée d'une douche et d'une baignoire. Les combles aménagés offrent un studio spacieux, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Le jardin soigné, avec ses pelouses et ses massifs de fleurs, offre un espace propice à diverses activités. Il borde directement des terres agricoles qui se fondent dans un paddock pour chevaux et la réserve naturelle de Dorneywald. De grandes terrasses se trouvent à l'avant et à l'arrière de la maison. Un garage et une place de parking devant celui-ci complètent ce bien.
Implantations
Description
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Norden Wittens in Stockum in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnten Feld- und Waldflächen, auf die es einen hervorragenden, ungestörten Ausblick aus dem Haus und von der Terrasse gibt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Witten-Stockum. Der Indupark in Dortmund-Kley ist sehr gut erreichbar, ebenso die Universitäten in Dortmund und Bochum. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die hervorragende Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.
Caractéristiques
- Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett, in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Große Terrassen auf der Vorderseite und der Rückseite des Hauses mit Zugängen vom Wohn-/Essbereich und von der Küche
- Poggenpohl-Küche mit Siemens-Geräten und mit Granit-Arbeitsplatte
- Bad mit Doppelwaschtisch, übergroßer Dusche und Badewanne
- Freistehende Designtreppe
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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58454 WITTEN – STOCKUM
Maison jumelée récente et idéale pour une famille, située dans un endroit calme en bordure d'un champ.
ca. 145 m² • 5.5 Pièces • 565.000 EUR
Fournisseur
- Michael Kayka
- Agence de Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum