44797 BOCHUM
Logement multigénérationnel dans deux maisons situées dans un endroit isolé près de Weitmarer Holz
- ca. 470 m² Surface habitable
- ca. 9.000 m² Superficie du terrain
- 14 Pièces
- 1.375.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
61025039
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 200 m²
Place de stationnement
3 x Garage
Année de construction
1800
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Électrique
Description
Ce complexe immobilier se compose de deux bâtiments datant du début du XIXe siècle. Le bâtiment de gauche est une ancienne grange, entièrement rénovée et transformée en habitation vers 2002. Un soin particulier a été apporté à la préservation du caractère de la grange. À cette fin, la charpente porteuse a été en grande partie conservée et mise en valeur, et l'isolation de la toiture a été réalisée par pose au-dessus des chevrons. La pièce maîtresse du bâtiment est une pièce de plus de 100 m², qui occupe toute la surface au sol sur deux niveaux et regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est agrémenté d'une magnifique terrasse sur le toit, aménagée dans la toiture. La salle à manger est dotée d'une cheminée conçue par un artiste, créant une ambiance chaleureuse. Le bâtiment comprend également un espace privé spacieux et indépendant comprenant une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, deux suites pour les enfants, chacune composée de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'amis et une buanderie. La maison de droite offre environ 190 m² de surface habitable répartis sur deux étages et présente des aménagements typiques des années 1970. La toiture a été refaite avec des tuiles en terre cuite de haute qualité et isolée vers 2010, et la façade est équipée d'un système d'isolation thermique par l'extérieur. La maison dispose d'un sous-sol complet. La propriété de plus de 9 000 m² comprend de vastes pelouses, de nombreux arbres et arbustes, ainsi qu'un court de tennis, inutilisé depuis un certain temps. Des terrains adjacents supplémentaires peuvent être acquis séparément. Un garage intégré, un garage double indépendant et plusieurs places de parking complètent la propriété. Le diagnostic de performance énergétique n'est pas encore disponible.
Implantations
Description
Dieses Ensemble liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums, im Süden der Stadt in Sundern, in unmittelbarer Nähe zum Weitmarer Holz. Das Grundstück liegt etwas abseits und wird über einen Privatweg erschlossen. Sundern bietet mit ausgedehnten Grünflächen, dem Weitmarer Holz und weiteren Waldflächen sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Weitmar und Weitmar-Mark. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Außerdem verkehren in der Nähe mehrere Buslinien.
Caractéristiques
- Ausstattung ehemalige Scheune
- Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Fußbodenbelag überwiegend Korkparkett, bzw. Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kamin im Ess-/Kochbereich
- Drei Bäder und Gäste-WC
- Klimaanlagen in mehreren Räumen
- Dach ca. 2002 gedämmt und mit hochwertigen Tondachziegeln neu gedeckt
- Ausstattung Altbau
- Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
- Zwei Bäder
- Dach ca. 2010 gedämmt und mit hochwertigen Tondachziegeln neu gedeckt
Informations diverses
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44797 BOCHUM
Logement multigénérationnel dans deux maisons situées dans un endroit isolé près de Weitmarer Holz
ca. 470 m² • 14 Pièces • 1.375.000 EUR
Fournisseur
- Michael Kayka
- Agence de Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum