58454 WITTEN / STOCKUM – STOCKUM
Maison familiale multigénérationnelle avec un grand jardin
- ca. 154 m² Surface habitable
- ca. 2.983 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 475.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25061030
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 80 m²
Place de stationnement
2 x Garage
Année de construction
1904
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
261,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1904
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette spacieuse maison, construite vers 1904 sur un vaste terrain selon des méthodes de construction robustes, a toujours été bien entretenue. Elle dispose d'un sous-sol complet. Les deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, comprennent chacun trois ou quatre pièces, une cuisine, un couloir et une salle de bains, d'une superficie respective d'environ 79 et 75 mètres carrés. Les combles offrent un potentiel considérable d'aménagement en espace de vie supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie, des espaces de rangement et une salle de loisirs. Le jardin, exposé plein sud et de dimensions généreuses, est agrémenté de grandes pelouses, d'arbres fruitiers variés et d'arbustes. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et des combles spacieux complètent la propriété. La maison ne répond plus aux normes de vie actuelles et une rénovation est recommandée. Elle pourrait être utilisée comme maison bi-familiale ou transformée en une très spacieuse maison individuelle.
Implantations
Description
Dieses attraktive Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Norden Wittens in Stockum in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnten Feld- und Waldflächen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Witten-Stockum und in der Wittener Innenstadt. Die Universitäten in Witten, Dortmund und Bochum sind sehr gut erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die hervorragende Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Caractéristiques
- Großzügige Raumhöhe mit ca. 3,20 m im Erdgeschoss und ca. 3,00 m im Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
- Straßenseitige Fassade in den 90er Jahren gedämmt und verklinkert
- Dach ca. 2000 gedämmt und neu eingedeckt
- Garagengebäude ca. 1998 errichtet
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 261.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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58454 WITTEN / STOCKUM – STOCKUM
Maison familiale multigénérationnelle avec un grand jardin
ca. 154 m² • 7 Pièces • 475.000 EUR
Fournisseur
- Michael Kayka
- Agence de Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum