45549 SPROCKHÖVEL – NIEDERSPROCKHÖVEL
Villa de style champêtre pour entrepreneurs sur un grand terrain dans un endroit calme
- ca. 440 m² Surface habitable
- ca. 2.500 m² Superficie du terrain
- 7.5 Pièces
- 1.500.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25061005
Type de maison
Villa
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 190 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Salles de bains
3
Année de construction
1950
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette propriété exceptionnelle dégage une impression de solidité. Construite vers 1951 comme villa pour un industriel, cette maison individuelle aux proportions généreuses bénéficie de finitions haut de gamme. Elle a fait l'objet d'une importante rénovation entre 2012 et 2015 et a été entretenue avec le plus grand soin depuis. La maison est lumineuse, accueillante et en parfait état. Au rez-de-chaussée, depuis le vestibule, se trouvent à droite un vestiaire et des toilettes invités, et à gauche, un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage et l'accès à la vaste pièce de vie. Cette dernière est agrémentée d'une cheminée et d'une véranda attenante. Le salon et la salle à manger adjacente donnent tous deux accès à une très grande terrasse et, de là, au jardin paysager. La cuisine, bien équipée et pouvant accueillir une table à manger supplémentaire, est adjacente à la salle à manger. À l'étage, le couloir central dessert trois chambres d'enfants ou d'amis, une salle de bains pour enfants et la suite parentale. Cette pièce comprend un dressing donnant sur la chambre principale et la salle de bains, équipée d'une grande douche à l'italienne avec baignoire îlot, deux vasques, des toilettes et un bidet. Toutes les chambres s'ouvrent sur des balcons de différentes dimensions. Les combles ont été entièrement aménagés en espace de vie et offrent un vaste espace pour jouer et/ou travailler. Ils comprennent également une salle d'eau. Le sous-sol complet offre un grand espace pour les pièces utilitaires ainsi qu'une pièce aménagée pouvant servir de bureau. Le jardin, aux allures de parc, est joliment paysagé avec de vastes pelouses, des arbres matures et une piscine extérieure, actuellement hors service. Un garage et plusieurs places de parking devant la maison complètent le bien. Une partie de la propriété pourrait être divisée en lots pour un développement ultérieur. Un diagnostic de performance énergétique est en cours d'élaboration.
Implantations
Description
Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Rand Sprockhövels. Niederspröckhövel hat einen kleinen Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in geringer Entfernung. Die Immobilie hat eine sehr gute Anbindung in Richtung Hattingen und Bochum. Durch die Nähe zu der Autobahn A43 hat sie außerdem eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe verkehren mehrere Buslinien in Richtung Hattingen und Wuppertal.
Caractéristiques
- Fußbodenbelag überwiegend antiker Travertin, Botticino-Marmor, Parkett, im Obergeschoss Vollholz-Dielen
- Holzfenster (Eiche-Vollholz) mit Isolierverglasung und mit elektrisch steuerbaren Rollläden
- Kaminbereich mit geschlossenem Kamin
- Exklusive Bäder
- Zahlreiche Einbaumöbel
- Wand- und Deckengestaltung mit Farben und Tapeten von Farrow & Ball
- Übergroße Raumhöhen, im Erdgeschoss ca. 2,90 m, im Obergeschoss ca. 2,80 m
- PKW-Garage und Stellplätze
- Weitläufiger Garten mit großen Rasenflächen, attraktiver Bepflanzung, mit Außenpool (derzeit stillgelegt) und mit großer Terrasse in Südwest-Ausrichtung
Informations diverses
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45549 SPROCKHöVEL – NIEDERSPROCKHöVEL
Villa de style champêtre pour entrepreneurs sur un grand terrain dans un endroit calme
ca. 440 m² • 7.5 Pièces • 1.500.000 EUR
Fournisseur
- Michael Kayka
- Agence de Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum