44869 BOCHUM – EPPENDORF
Charmante maison mitoyenne en bout de rangée sur un grand terrain dans un quartier résidentiel calme près du Südpark.
- ca. 141 m² Surface habitable
- ca. 428 m² Superficie du terrain
- 5.5 Pièces
- 475.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25061037
Type de maison
Maison en bande de tête
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 95 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Année de construction
1978
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
153,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1978
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Cette maison jumelée a été construite vers 1978 selon des méthodes de construction robustes. Elle dispose d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert toutes les pièces depuis le vestibule. Le généreux séjour s'étend sur toute la largeur de la maison et bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Il est agrémenté d'une cheminée et donne accès à la terrasse et au jardin. La cuisine et la salle à manger se situent à l'avant de la maison, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, un grand couloir mène à la chambre parentale et, côté jardin, à deux chambres d'enfants avec accès à une terrasse ensoleillée sur le toit. La buanderie est attenante à la salle de bains, équipée d'une baignoire. Le sous-sol comprend deux grandes salles de loisirs, les locaux techniques et de rangement, ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin paysager, spacieux et exposé sud-ouest, bénéficie d'une orientation idéale pour profiter du soleil de l'après-midi. Un grand espace ouvert jouxte le jardin et est facilement accessible. Le garage, attenant à la maison, est particulièrement long. Il peut accueillir deux véhicules et dispose d'une porte donnant sur le jardin. Une place de parking devant le garage complète l'offre.
Implantations
Description
Dieses Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bochumer Südwes-ten. Es liegt in Eppendorf in einer Anliegerstraße – Sackgassenlage in sehr ruhiger, grüner Wohnlage, in kurzer Entfernung zum Südpark. Eppendorf bietet mit ausgedehnten Grünflächen, dem Südpark sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem kleinen Stadtteilzentrum. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A40 und die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die S-Bahn in Höntrop bringt Sie nach Bochum, Essen, Dortmund und Düsseldorf sowie zum Düsseldorfer Flughafen. Außerdem verkehren in der Nähe mehrere Buslinien.
Caractéristiques
- Fußbodenbelag überwiegend Naturstein, Fliesen, bzw. Teppichboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Wannenbad im DG, Duschbad im UG und Gäste-WC
- Überlange PKW-Garage für zwei Fahrzeuge mit Tür zum Garten und Stellplatz vor der Garage
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 153.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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44869 BOCHUM – EPPENDORF
Charmante maison mitoyenne en bout de rangée sur un grand terrain dans un quartier résidentiel calme près du Südpark.
ca. 141 m² • 5.5 Pièces • 475.000 EUR
Fournisseur
- Michael Kayka
- Agence de Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum