Bienvenue dans une maison qui promet bien plus qu'un simple espace de vie : une qualité de vie exceptionnelle. Nichée dans la verdure paisible du quartier prisé de Johannisthal, cette maison jumelée, solidement construite et entretenue avec soin, vous attend sur un terrain partagé d'environ 359 m², comprenant un chemin d'accès commun de 46 m², offrant un espace généreux pour exprimer votre personnalité. La façade méticuleusement entretenue, dont l'isolation, associée à celle de la toiture, garantit une excellente performance énergétique, témoigne d'une conception pensée avec passion et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez le salon, modernisé en 2022 – un espace baigné de lumière où les stucs de haute qualité confèrent à l'intérieur une élégance raffinée. La cuisine ouverte attenante est le cœur de la vie familiale, où cuisiner, dîner et partager des moments conviviaux se conjuguent harmonieusement. Autre atout majeur : la terrasse couverte, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigné. Que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil, un moment de lecture à l'ombre des arbres ou un verre de vin en soirée, cette maison promet calme et sérénité. À l'étage, une cuisine américaine moderne a été aménagée en 2024. La maison dispose de trois salles de bains élégantes. Celle du rez-de-chaussée, entièrement rénovée en 2021 et dotée d'équipements modernes, mérite une mention particulière. Un système de chauffage au gaz, installé en 2014, assure une chaleur agréable. La chaudière, remplacée en 2021, garantit un confort thermique optimal. Installée dans les combles, elle permet un gain de place considérable. La maison possède un sous-sol complet, un atout majeur en termes d'espace et de fonctionnalité. Suite à un dégât des eaux, le sous-sol a été entièrement rénové en 2024 et est aujourd'hui en parfait état. Le jardin, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offre des parterres surélevés soigneusement entretenus ainsi qu'une citerne pour un arrosage écologique. Aux beaux jours, la piscine privée invite à la détente et rend l'été à la maison inoubliable. Que ce soit pour un refuge familial idyllique ou une escapade romantique élégante, cette maison offre un cadre de vie charmant et idéal. Laissez-vous envoûter par cette propriété d'exception, un lieu où l'on se sent non seulement chez soi, mais aussi pleinement présent.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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