Ce charmant appartement de deux pièces d'environ 54,45 m² habitables est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bamberg : le quartier très recherché de Hainviertel. Construit en 1995, ce complexe résidentiel bénéficie d'un emplacement calme et central, entouré de verdure et offrant d'excellentes infrastructures. L'appartement est en parfait état et séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante. Son agencement bien pensé garantit une disposition claire et fonctionnelle, ainsi qu'un cadre de vie agréable. Depuis le hall d'entrée accueillant, on accède au spacieux séjour, qui offre un espace généreux pour un coin salon confortable et un coin repas. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine équipée s'intègre harmonieusement au séjour et comprend tous les appareils électroménagers essentiels – idéale pour ceux qui apprécient un mode de vie moderne et fonctionnel. La chambre offre suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements supplémentaires. La salle de bains, au design intemporel, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un raccordement pour lave-linge. L'un des atouts majeurs de cet appartement est la possibilité d'emménager partiellement meublé, vous permettant ainsi de vous installer immédiatement sans vous soucier de l'ameublement ni des achats. L'appartement comprend également une place de parking souterrain, facilement accessible par ascenseur, et une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain moderne, garantissant un confort optimal. Grâce à son emplacement idéal, commerces, restaurants, médecins et transports en commun sont accessibles à pied. Les espaces verts idylliques du parc Hain et des berges de la rivière Regnitz invitent également à la promenade et à la détente. Cet appartement est idéal pour un propriétaire occupant ou comme investissement locatif – une opportunité rare dans un emplacement privilégié du quartier Hain à Bamberg !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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