+++ Veuillez noter que nous ne répondrons qu'aux demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et adresse e-mail) ! +++ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle, construite en 1963, bénéficie d'un emplacement paisible et offre une vue imprenable sur le mont Hochberg. Située dans un quartier résidentiel de Wehingen, elle repose sur un terrain de 622 m². Avec environ 133 m² de surface habitable et un agencement fonctionnel, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec un espace repas. Le salon, donnant directement sur le balcon, invite à la détente et offre une vue magnifique sur la verdure environnante. Une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire – idéale comme chambre d'amis, bureau ou chambre à coucher – complètent ce niveau. L'étage supérieur comprend deux autres chambres, ainsi que trois espaces de rangement pratiques sous les combles, offrant un espace généreux pour l'organisation et le rangement. Le sous-sol offre un espace supplémentaire : deux pièces et une plus petite offrent une grande flexibilité d'aménagement – salle de loisirs, chambre d'amis ou bureau. Des toilettes séparées, un débarras et la chaufferie avec accès direct à l'atelier créent des espaces fonctionnels pour le quotidien et les loisirs. L'atelier peut accueillir un véhicule et dispose d'un établi. Une sortie arrière permet d'accéder facilement au jardin. Situé au calme derrière la maison, le jardin offre, outre ses parterres fleuris en terrasses, une vue panoramique imprenable sur le mont Hochberg. Une petite terrasse invite à la détente en plein air – idéale pour des soirées conviviales, un petit-déjeuner au soleil ou simplement pour se relaxer face à la verdure. Ce bien attrayant est complété par un garage avec porte sectionnelle, qui abrite votre véhicule en toute sécurité. Certaines parties de la maison mériteraient d'être rénovées – une opportunité de moderniser les pièces selon vos goûts et d'augmenter la valeur du bien à long terme. Il faudrait notamment mettre aux normes l'installation électrique et réparer certains murs du sous-sol. +++ Veuillez noter que nous ne répondrons qu'aux demandes comportant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et adresse courriel) ! +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 301.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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