61118 BAD VILBEL – DORTELWEIL
Für zwei Jahre - Moderne Doppelhaushälfte in ehemaliger Hofreite
- ca. 177 m² Surface habitable
- ca. 350 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 2.900 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26008013
Type de maison
Maison en bande
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Parking souterrain
État de la propriété
Bon état
Année de construction
2002
Chambres à coucher
4
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
75,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
02.04.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2002
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Chaleur géothermique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Dieses moderne Reihenhaus liegt in einem gepflegten Wohnensemble einer ehemaligen Hofreite, im historischen Ortskern von Dortelweil, unweit des Golfclubs. Über einen schön angelegten, privaten Hof gelangt man zu der ansprechenden Immobilie.
Das großzügige Haus mit sechs Zimmern präsentiert sich hell und modern. Vom Entrée aus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse sowie in den kleinen, schön eingewachsenen Garten. Hier bietet sich in den Sommermonaten ein idyllischer Platz für die ganze Familie, um die Ruhe und Privatsphäre in einem charmanten, gewachsenen Umfeld zu genießen.
Drei Schlafzimmer und ein Büro mit Luftraum befinden sich im 1. Obergeschoss. Von dem Zimmer hat man schöne Blicke auf den alten Ortskern mit Kirchturm. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit großflächigen Dachatelierfenster sowie eine Arbeitsgalerie.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Die moderne Immobilie wird für zwei Jahre vermietet.
Ein attraktives, modernes Haus für die große Familie, ganz in der Nähe der Europäischen Schule, der beliebten Nidda und des Tennisclubs.
Energieausweis liegt bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.
Implantations: Bad Vilbel - Dortelweil
Description de l’emplacement
Bad Vilbel liegt im südlichen Zipfel der Wetterau, direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen, die Burgfestspiele und als Sitz namhafter Unternehmen (z. B. Hassia, STADA). Mit über 37.000 Einwohnern bietet sie eine hohe Lebensqualität zwischen Urbanität und Natur (Nidda-Auen, Stadtwald).
Verkehrsverbindungen
Die Stadt gilt als verkehrstechnisch exzellent erschlossen, sowohl für Pendler als auch für Fernreisende.
Straßennetz: * B3: Die vierspurig ausgebaute Bundesstraße fungiert als Lebensader und bietet eine direkte, ampelfreie Anbindung nach Frankfurt (ca. 10–15 Min. bis zur Innenstadt).
Autobahnen: Die A661 (Anschlussstelle Bad Vilbel/Frankfurt-Preungesheim) ist in wenigen Minuten erreichbar. Über das nahegelegene Bad Homburger Kreuz besteht Anschluss an die A5 (Richtung Kassel/Basel).
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
S-Bahn: Die Linie S6 verbindet Bad Vilbel im 15-Minuten-Takt mit Frankfurt (Hauptwache/Konstablerwache) und Friedberg.
Regionalbahnen: Die Linien RB34 (Niddertalbahn), RE30 und RB40/41 halten am Bahnhof Bad Vilbel.
Lokalbusse: Der „Vilbus“ bedient mit fünf Linien alle Stadtteile. Zudem gibt es direkte Busverbindungen (z. B. Linie 30) nach Frankfurt-Bornheim.
Entfernungen zu wichtigen Orten
Richtwerte für Fahrtzeiten mit dem PKW bei normaler Verkehrslage. ZielortEntfernung (ca.)Fahrzeit (Auto)ÖPNV (S-Bahn/Bahn) Frankfurt Innenstadt (Hauptwache)12 km15–20 Min.20 Min. Frankfurt Hauptbahnhof15 km20–25 Min.23 Min. Flughafen Frankfurt (FRA)25 km25–30 Min.ca. 45 Min. (1 Umstieg) Friedberg (Hessen)16 km15 Min.15 Min. Bad Homburg v. d. Höhe12 km15 Min.ca. 35 Min. Offenbach am Main16 km20 Min.ca. 40 Min. Versorgung & Bildung Schulen
Bad Vilbel verfügt über eine überdurchschnittliche Schullandschaft, die alle Zweige abdeckt:
Grundschulen: Stadtschule (Kernstadt/Gronau), Saalburgschule, Ernst-Reuter-Schule (Heilsberg), Regenbogenschule (Dortelweil).
Weiterführende Schulen: * Georg-Büchner-Gymnasium (eines der größten Gymnasien Hessens).
John-F.-Kennedy-Schule (Haupt- und Realschule).
Privatschulen: Die Europäische Schule Rhein-Main (ESRM) in Dortelweil zieht viele internationale Familien an.
Einkaufsmöglichkeiten
Innenstadt / Neue Mitte: Moderne Einkaufsmeile entlang der Frankfurter Straße mit Einzelhandel, Cafés und der markanten Brückenmediathek.
Dortelweil (Brunnen Center): Ein großes Fachmarktzentrum für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, Bekleidung).
Märkte: Regelmäßige Wochenmärkte auf dem Marktplatz bieten regionale Produkte.
Ärzte & Gesundheit
Medizinische Versorgung: In der Kernstadt und in Dortelweil gibt es eine sehr hohe Dichte an Fachärzten aller Fachrichtungen.
Gesundheitszentrum: Zahlreiche Praxen sind in modernen Ärztehäusern konzentriert.
Kliniken: Spezialkliniken für Kuren und Rehabilitation vor Ort; die großen Krankenhäuser in Frankfurt und die Uni-Klinik sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Caractéristiques
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Jalousien
- Parkettboden
- Einbauküche
- Dachstudio
- Kellerraum
- Waschküche
- Garten
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Informations diverses
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Planimétrie
61118 BAD VILBEL – DORTELWEIL
Für zwei Jahre - Moderne Doppelhaushälfte in ehemaliger Hofreiteca. 177 m² • 5 Pièces • 2.900 EUR
Fournisseur
- Manfred Janda
- Agence de Bad Vilbel
- Frankfurter Straße 21
- 61118 Bad Vilbel