- ca. 53,49 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 198.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25008008
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1994
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
134,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
26.11.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2004
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Situé au calme à Klein-Karben, nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de plain-pied, en excellent état, dans un immeuble calme actuellement loué. Construit en 1994, l'immeuble comprend 11 appartements. L'appartement dispose d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec accès direct à la salle de bains et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Des toilettes invités sont également disponibles dans l'immeuble. Le spacieux balcon offre une vue panoramique agréable. Une cave spacieuse est accessible au sous-sol. Une place de parking extérieure, juste à côté de l'immeuble, complète ce bien. Le loyer est de 600 € par mois (hors charges), parking inclus. Si vous êtes intéressé(e), merci de nous communiquer vos coordonnées complètes, notamment votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail.
Implantations
Description
Klein-Karben ist ein malerischer Stadtteil von Karben im Wetteraukreis in Hessen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Mit rund 5.700 Einwohnern ist es der bevölkerungsreichste Stadtteil Karbens und zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren aus.
Klein-Karben vereint historische Elemente mit modernen Einrichtungen. Zu den markanten Bauwerken zählen die katholische Kirche St. Michaelis und das denkmalgeschützte Spritzenhaus aus dem 18. Jahrhundert. Die Selzerbachschule dient als Grundschule, und der Sportverein KSV Klein-Karben bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung von Klein-Karben ist hervorragend:
* **S-Bahn**: Der Bahnhof Groß-Karben ist nur wenige Minuten entfernt und wird werktags bis zu viermal pro Stunde von der S-Bahnlinie S6 bedient. Die Fahrtzeit nach Frankfurt Hauptbahnhof beträgt etwa 28 Minuten.
* **Bus**: Mehrere Buslinien verbinden Klein-Karben mit umliegenden Orten:
* Linie 74: Vom Bahnhof Groß-Karben über das Gewerbegebiet Karben und das Hallenfreizeitbad bis nach Klein-Karben und weiter nach Rendel. * Linie 72: Vom Bahnhof Groß-Karben über das City-Center und das Hallenfreizeitbad nach Friedberg. * Linie 73: Vom Bahnhof Groß-Karben über das Berufsbildungswerk Südhessen und Petterweil bis nach Rosbach.
* **Radverkehr**: Ein neu asphaltierter Radweg verbindet Klein-Karben mit Dortelweil und fördert die Nahmobilität in der Region. ([
Caractéristiques
- Helle Räume
- Großzügig geschnittener Wohnbereich
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fussböden mit Fliesen und Laminat
- Großer Balkon mit Fernblick
- 1Kellerraum
- Gasheizung 2022 erneuert
- Außenenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
61184 KARBEN
Bel appartement de deux pièces à Klein-Karben
ca. 53,49 m² • 2 Pièces • 198.000 EUR
Fournisseur
- Manfred Janda
- Agence de Bad Vilbel
- Frankfurter Straße 21
- 61118 Bad Vilbel