Charmant terrain divisible avec un fort potentiel et une maison existante. Nous vous proposons un terrain spacieux et charmant, idéalement situé en plein cœur de Bad Vilbel, avec une maison jumelée déjà construite. La gare du Sud est à quelques minutes à pied. La partie avant du terrain comprend une maison jumelée (construite vers 1975) avec une extension et un garage. Le terrain mesure environ 14 m de large et 57 m de long/profondeur côté rue. L'autre côté de la rue est un espace vert public avec un chemin piétonnier. Tout projet d'aménagement (rénovation avec possibilité d'extension) est soumis à l'article 34 du Code de la construction allemand. Le terrain est donc divisible. L'acquéreur peut ainsi choisir la superficie des deux parcelles et celle qu'il préfère. Selon les services d'urbanisme, la façade des maisons jumelées, initialement quasi identiques (même forme de toit), doit être préservée même en cas de démolition et de nouvelle construction. Il vous appartient de décider de l'ampleur des travaux de rénovation et d'agrandissement que vous souhaitez réaliser, de la démolition complète pour construire une nouvelle maison sur mesure, ou encore de la subdivision du terrain. Sur la partie arrière, beaucoup plus vaste, se trouvent plusieurs exemples de maisons similaires dans le quartier, permettant de comparer les différentes constructions et extensions. L'article 34 du Code allemand de la construction stipule : « En zone urbaine, un projet est autorisé si, par sa nature et son étendue, sa méthode de construction et la superficie du terrain, il s'intègre harmonieusement au caractère de son environnement immédiat et si l'accès aux réseaux est garanti. Les conditions de vie et de travail saines doivent être respectées ; le caractère du paysage urbain ne doit pas être altéré. » Actuellement, la propriété est envahie par la végétation, un peu sauvage, presque romantique, avec ses arbres matures. Elle attend… de sortir de sa torpeur… de renaître. Ici, vous, peut-être avec votre famille… et vos rêves de maison trouveront un nouveau foyer.