Un jardin idyllique, des coûts énergétiques réduits et des prestations haut de gamme : voilà ce qui rend cette maison individuelle quasi neuve avec appartement indépendant à Zenting si attrayante. Construite initialement en 1969, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la décoration intérieure soignée. La propriété offre une surface habitable totale de 166,40 m² répartie sur trois niveaux, comprenant 8 pièces, 2 cuisines, 2 salles de bains et 1 WC. Selon vos besoins, la maison peut être utilisée comme résidence principale ou l'appartement indépendant peut être loué. Environ 60 m² d'espace de rangement supplémentaire sont également disponibles. Les véhicules peuvent être stationnés sous le carport ou dans l'un des deux garages individuels. Le terrain de 606 m² est entièrement clôturé, ce qui le rend idéal pour accueillir des chiens, et les arbres et plantes matures garantissent une agréable intimité. Vous pourrez ainsi profiter d'agréables journées d'été à vous détendre sur la terrasse couverte, dans le jardin ou sur le vaste toit-terrasse offrant une vue panoramique. Quiconque recherche une maison élégante, aux faibles charges et dotée d'un espace extérieur attrayant trouvera son bonheur dans cette propriété unique.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.