Vivre avec vue – votre nouvelle maison dans un cadre idyllique à Tittling. Nichée dans un endroit merveilleusement calme, ensoleillé et à l'abri des regards, au bout d'une impasse tranquille, cette charmante maison individuelle offre un lieu où sécurité et joie de vivre se conjuguent. Spacieuse, avec environ 175 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 2 148 m², la propriété offre un espace généreux pour la détente, une vie de famille épanouie et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d'origine, construite en 1992 (une maison préfabriquée sur mesure par la célèbre entreprise Zenker-Hausbau, aujourd'hui Bien-Zenker), a été agrandie en 2000 par une extension moderne avec charpente apparente et chauffage au sol, réalisée par Landhausbau Keilhofer de Zwiesel. ====== Une maison où l'on se sent chez soi. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de la maison : fenêtres en bois avec volets, portes intérieures en bois massif réalisées par des menuisiers et revêtements de sol soigneusement sélectionnés (parquet, carrelage, vinyle et moquette) créent une atmosphère cosy. La spacieuse salle à manger, avec sa baie vitrée et son poêle carrelé, invite à de douces soirées (l'insert du poêle a été récemment remplacé). La terrasse couverte attenante prolonge l'espace de vie vers la nature et offre une vue imprenable sur le jardin paysager et son bassin. Le salon principal, avec sa charpente apparente, sa cheminée à porte vitrée, son accès à la véranda et une chambre spacieuse avec une grande salle de bains privative baignée de lumière naturelle, complète le rez-de-chaussée. ====== Espace pour la famille et les invités À l'étage, vous trouverez deux chambres d'enfants (dont une avec une salle de jeux ou un dressing), une autre salle de bains et de charmantes chambres mansardées qui confèrent à chaque pièce une atmosphère particulièrement chaleureuse. Un espace de rangement sous les combles offre un espace supplémentaire pour vos affaires. Bien-être, Technologie et Confort. Le sous-sol se transforme en un havre de paix : une petite oasis de bien-être avec sauna, bain à remous, douche et salle de relaxation vous invite à la détente. Le sous-sol comprend également une buanderie, une chaufferie et d'autres pièces pratiques. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au fioul et un poêle en faïence, tous deux en bon état. ====== Profitez de la nature et de la vue. Le terrain arboré et isolé est merveilleusement calme et majoritairement plat – idéal pour jouer, jardiner ou simplement se détendre. La terrasse spacieuse, en grande partie couverte, avec son barbecue et son espace généreux pour des moments conviviaux entre amis ou pour savourer un verre de vin rouge en soirée, est sans aucun doute un atout majeur de cette magnifique propriété. La vue sur l'étang du jardin et le château d'Englburg confère au jardin une atmosphère féérique. Un garage double spacieux et une citerne de 5 000 litres pour l'arrosage du jardin complètent ce bien. ====== Conclusion : Cette maison est bien plus qu'une simple propriété – c'est un lieu où l'on arrive, où l'on se sent chez soi et où l'on a envie de rester. Laissez-vous séduire par l'alliance unique de la nature, du calme et de l'espace. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ; nous serons ravis de vous faire découvrir cette magnifique maison.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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