Maison de plain-pied en plein cœur de Nordhorn – cette maison individuelle séduit par son agencement moderne, son espace nuit indépendant au rez-de-chaussée et son potentiel d'aménagement des combles. Idéale pour différents modes de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Des placards intégrés de haute qualité en hêtre offrent un espace de rangement supplémentaire dans le couloir. Lumineux et chaleureux, le séjour spacieux, avec son parquet en hêtre, invite à la détente en famille. Une porte sépare visuellement la cuisine, pour plus de calme et d'intimité. La cuisine spacieuse peut accueillir une table à manger. Et pour ceux qui aiment cuisiner en toute tranquillité : une seconde cuisine avec placards intégrés offre des conditions idéales pour une utilisation fonctionnelle. Depuis la cuisine, on accède directement à une élégante véranda donnant sur deux terrasses. La terrasse exposée sud-ouest est parfaite pour profiter des après-midi et des soirées ensoleillées, tandis que la terrasse exposée nord offre une ombre agréable lors des chaudes journées d'été. Le jardin offre intimité et un cadre naturel en toute saison. Vous trouverez ici des atouts pratiques pour le quotidien : la buanderie séparée dispose d'un emplacement pour lave-linge et sèche-linge et abrite le système de chauffage au gaz d'origine. L'équipement de chauffage est dissimulé dans des placards intégrés. La maison est en excellent état. Au rez-de-chaussée, un chauffage au sol (voir description pour plus de détails) et des radiateurs d'appoint assurent un confort thermique optimal. Un escalier en bois massif mène à l'étage, qui offre deux chambres supplémentaires et un espace généreux pour les enfants, les invités ou les loisirs. Une pièce peut être transformée en salle de bain supplémentaire ; les raccordements nécessaires sont déjà en place. Deux pièces de rangement (actuellement à l'état brut, voir photos) complètent l'espace disponible. Celles-ci représentent environ 35 m² de surface aménageable, sur une surface habitable totale autorisée d'environ 224 m². La maison est en excellent état. Le rez-de-chaussée est en grande partie équipé d'un chauffage au sol et de radiateurs d'appoint (voir description). Le garage avec porte électrique offre un espace non seulement pour un véhicule, des vélos et du matériel de jardinage, mais aussi un accès direct à la maison, soit au bureau, soit à la véranda. Le jardin paysager, soigneusement aménagé et entièrement clôturé, est accessible par un portail verrouillable – idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie. Cette maison séduit par sa construction de haute qualité, son agencement spacieux et son emplacement calme et familial. Elle offre des conditions idéales pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie personnelle sous un même toit. Intéressé(e) ? Veuillez demander les détails de la propriété. Un lien vers une visite virtuelle est disponible.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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