Cette maison individuelle, construite en 1963, est située dans un quartier résidentiel calme et familial du très prisé quartier de Blumensiedlung. Offrant un potentiel de personnalisation considérable, elle est idéale pour les acheteurs bricoleurs souhaitant rénover une maison nécessitant quelques travaux. La surface habitable d'environ 124,7 m² se compose de cinq pièces aux proportions harmonieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est implantée sur un terrain d'environ 596 m², offrant un espace généreux pour les activités extérieures, un jardin ou une aire de jeux pour enfants. L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel desservant les autres pièces. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger, une cuisine séparée et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. Cette pièce, actuellement aménagée en bureau, est également disponible pour les nouveaux propriétaires. Accessible par une seconde porte, elle donne accès au garage et à une seconde entrée de cave. Le dernier étage comprend trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres. On y trouve également une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu'un balcon accessible depuis le couloir. Les combles aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de revêtements de sol et muraux standards et d'un chauffage au fioul. Des travaux de modernisation effectués en 1993 (remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée) ont permis d'améliorer l'isolation thermique ; cependant, les autres éléments et surfaces nécessitent une rénovation complète. Grâce à son état actuel, cette maison offre une base idéale pour créer un intérieur personnalisé, à votre image. La propriété comprend également un garage et un sous-sol spacieux offrant un grand espace de rangement. Le quartier, réputé pour son cadre de vie agréable et bien établi, sera particulièrement apprécié des familles avec enfants. Commerces, écoles, crèches et espaces de loisirs sont facilement accessibles. Cette maison individuelle représente une opportunité intéressante pour quiconque souhaite investir du temps et des efforts dans la rénovation et la modernisation de son futur chez-soi. Venez découvrir son potentiel et n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 201.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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