À vendre : maison individuelle bien entretenue avec un appartement indépendant au dernier étage. Construite en 1984, cette propriété offre une surface habitable généreuse d'environ 215 m² et se situe sur un terrain d'environ 413 m². Son agencement bien pensé, ses deux appartements entièrement équipés et son exposition plein sud en font une maison très attractive pour les familles comme pour les investisseurs. Rez-de-chaussée – Espace de vie de plain-pied avec terrasse et jardin : Le rez-de-chaussée comprend trois pièces, dont un séjour spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse. La terrasse, tout comme le jardin, est exposée plein sud – idéale pour se détendre en plein air, jardiner ou organiser des barbecues conviviaux. Outre le séjour, le rez-de-chaussée offre deux autres pièces pouvant servir de chambres, de bureaux ou de chambres d'amis. Une cuisine séparée et une buanderie attenante assurent un confort optimal au quotidien. Une salle de bains avec lumière naturelle et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. Combles – Appartement entièrement équipé avec balcon : Les combles abritent un appartement indépendant de trois pièces avec sa propre entrée. Cet appartement comprend un séjour spacieux donnant sur un balcon exposé plein sud, deux pièces polyvalentes supplémentaires, une cuisine, une salle de bains moderne et une buanderie pratique. Idéal pour la location longue durée, il se situe dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à proximité des commerces, écoles, médecins et infrastructures de loisirs. La facilité d'accès aux transports en commun et à l'autoroute renforce son attrait, tant pour les propriétaires occupants que pour les locataires. Les investisseurs bénéficieront d'un excellent retour sur investissement, tandis que les familles pourront percevoir des revenus locatifs. N'hésitez pas à programmer une visite dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même la polyvalence et le potentiel de ce bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 227.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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