Description du bien : À vendre, une maison individuelle bien entretenue, construite en 1968, d'une surface habitable généreuse d'environ 129 m², située sur un terrain d'environ 994 m². La propriété se trouve dans une rue calme et sans issue, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situation : Le jardin idyllique offre une vue imprenable sur l'imposant château de Bad Bentheim. L'emplacement bénéficie également d'excellentes liaisons de transport : le quartier de Sieringhoek est à seulement 3 minutes et permet de rejoindre rapidement Gildehaus, Gronau et Ochtrup. Un court chemin mène également à la forêt adjacente, idéale pour les promenades, les randonnées ou le jogging. Agencement : La maison s'étend sur deux étages et compte quatre chambres, offrant un espace généreux pour une famille. Deux salles de bains fonctionnelles assurent le confort au quotidien. L'agencement spacieux permet une utilisation flexible et des possibilités d'aménagement personnalisées. Caractéristiques : La maison est bien équipée et répond à toutes les exigences essentielles pour une vie spacieuse et confortable. Cette propriété a été constamment bien entretenue, offrant ainsi une base solide pour de nouveaux projets. Un atout particulier : le sous-sol abrite un sauna, idéal pour des moments de détente. En 2024, les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées par des fenêtres en PVC neuves et le tableau électrique a été modernisé. Jardin et espaces extérieurs : le vaste jardin est entouré d'une haie de hêtres bien entretenue, garantissant une parfaite intimité. Il se prête à de nombreuses activités de loisirs et offre des possibilités de détente à deux pas. La vue directe sur le château de Bad Bentheim confère à cet espace extérieur un charme et un caractère unique. Deux garages sont également disponibles, offrant non seulement un espace de stationnement, mais aussi une protection contre les intempéries. Infrastructures et loisirs : l'emplacement offre un accès facile à toutes les infrastructures essentielles. Commerces, écoles et activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles. Pour les amateurs de plein air, la forêt adjacente est idéale pour profiter de la nature et pratiquer des sports. Autres avantages : la maison est équipée d'une connexion fibre optique, permettant un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Conclusion : cette propriété offre une excellente opportunité d'acquérir une maison confortable et paisible dans un quartier recherché. La vue imprenable sur le château de Bad Bentheim, la superficie généreuse du terrain et la proximité des commodités font de cette propriété un bien particulièrement attractif pour les familles et les couples. Visites : Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même les nombreux atouts de cette propriété. Nous serons ravis de vous accueillir !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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