Dans un immeuble commercial moderne achevé en 2024, deux bureaux meublés, contigus et de haute qualité, situés au rez-de-chaussée, sont disponibles à la location. Ils peuvent être réunis pour offrir une surface totale spacieuse et prestigieuse, idéale pour les entreprises en quête d'espace pour leur croissance, d'une organisation claire et d'un environnement de travail professionnel. Points forts : Immeuble neuf (livraison janvier 2024) Aménagements haut de gamme et architecture moderne Accès aux personnes à mobilité réduite Emplacement calme et central à Verden an der Aller Possibilité de remise des clés meublée Sous-location autorisée Plan d'étage (surface combinée rez-de-chaussée gauche et rez-de-chaussée droit) : Réception : – env. 14,58 m² – Espace d'accueil de prestige pour les clients et les visiteurs Salles de réunion : – 2 salles d'env. 23,10 m² chacune – Idéales pour les réunions clients et la coordination interne Salles de conférence : – 2 salles d'env. 40,51 m² chacune – Espaces spacieux pour les ateliers, les formations et les présentations Bureaux : – 12 bureaux d'env. 15,39 m² chacun – Aménagement flexible pour postes de travail individuels ou en équipe. Kitchenettes : – 2 cuisines modernes d'environ 7,06 m² chacune – Pour les pauses, les échanges et les rafraîchissements. Locaux techniques : – environ 7,37 m² et 5,74 m² – Pour l'informatique, les serveurs ou les services généraux. Locaux de produits d'entretien : – environ 2,96 m² et 3,20 m² – Locaux pratiques pour le nettoyage et le stockage. Salle de reprographie : – environ 4,02 m² – Salle séparée pour l'équipement d'impression et de photocopie. Public cible : Ce bien est idéal pour les entreprises des secteurs suivants : Conseil et services, Administration et organisation, Professions médicales et thérapeutiques, Cabinets d'avocats et agences juridiques. L'aménagement flexible des espaces permet une utilisation classique en bureau ou des modèles de travail hybrides. Les unités peuvent également être utilisées séparément ou sous-louées selon les besoins. Conclusion : Cet ensemble de bureaux offre des conditions idéales pour les entreprises exigeantes qui privilégient la qualité, la fonctionnalité et un environnement agréable. Une opportunité rare d'allier un environnement de travail moderne à une présence prestigieuse et à de vastes espaces – idéalement situé, superbement équipé et disponible immédiatement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 43.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

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