Appartement en duplex avec balcon et garage. Ce duplex bien entretenu, situé dans un immeuble de six logements construit en 1997, séduit par son agencement spacieux et ses nombreux détails soignés. Avec environ 103 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, il offre un espace généreux adapté à différents modes de vie. Situé dans un quartier résidentiel calme, il est idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels appréciant un cadre de vie de qualité. L'entrée lumineuse vous accueille chaleureusement et mène à un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale. Les espaces sont clairement délimités tout en conservant une impression d'ouverture. La cuisine aménagée est particulièrement attrayante, avec son bar faisant office de séparation de pièce, offrant un espace de rangement et des places assises supplémentaires. Depuis le salon, vous accédez à un balcon abrité sur trois côtés. Équipé d'un store électrique, il vous protège des intempéries et est idéal pour se détendre en plein air. À l'étage, la chambre spacieuse dispose d'un dressing séparé offrant un grand espace de rangement pour votre garde-robe. La grande salle de bains comprend une baignoire d'angle, une douche séparée, une double vasque, des toilettes et un raccordement pour lave-linge. Les toilettes invités, sans lumière naturelle, sont idéalement situées dans l'entrée. Grâce à un puits de lumière, la mezzanine offre un espace aménageable, actuellement utilisé comme bureau. Les sols de l'appartement alternent entre liège chaleureux, stratifié résistant, parquet classique et carrelage élégant, créant une atmosphère unique et accueillante dans chaque pièce. L'appartement est également équipé de fenêtres PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et un confort optimal. Une isolation extérieure de 8 cm contribue à son efficacité énergétique. Son emplacement privilégié en angle dans l'immeuble offre une belle luminosité naturelle et une grande intimité. Un cellier privatif est disponible au sous-sol. Une buanderie commune avec sèche-linge et un local à vélos avec entrée indépendante sont également à disposition. Votre véhicule est en sécurité : l'appartement comprend un garage avec porte électrique et une place de parking extérieure attenante. Le garage offre également un espace de rangement supplémentaire et est directement relié au sous-sol. L'appartement est accessible par l'escalier, sans ascenseur. Les charges mensuelles s'élèvent à 401,00 €, dont 272,00 € de frais de fonctionnement et 129,00 € de fonds de réserve. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien lors d'une visite. Merci de nous communiquer vos coordonnées et de nous fournir une attestation de solvabilité sous forme de confirmation de financement. Cet appartement est disponible rapidement et n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Nous espérons avoir bientôt de vos nouvelles.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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