Cet impressionnant ensemble immobilier d'époque, datant de 1894, est un joyau architectural et un témoin du patrimoine urbain d'Aix-la-Chapelle. Sa façade Gründerzeit, avec sa caractéristique triple fenêtre, lui confère une présence remarquable au premier regard. À l'intérieur, la villa a été modernisée avec soin en 1981 et 1997, alliant harmonieusement le charme d'antan au confort moderne. Offrant environ 290 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, la propriété se prête à de multiples usages, que ce soit comme résidence multigénérationnelle ou comme investissement locatif attractif. La propriété est actuellement divisée en trois logements distincts. On notera en particulier le duplex d'environ 160 m², occupant le rez-de-chaussée et le premier étage. Il bénéficie de finitions haut de gamme, d'un plan ouvert et d'un élégant escalier en colimaçon reliant les deux niveaux. Cet appartement comprend six pièces, dont deux chambres avec salles de bains privatives. Un magnifique jardin avec cour intérieure, idéal pour la détente, jouxte le duplex. Cet appartement comprend également une chambre d'amis indépendante en mezzanine, pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre supplémentaire. Au deuxième étage se trouve un appartement de deux pièces d'environ 60 m², actuellement loué à long terme et assurant aux investisseurs un revenu locatif stable. Le penthouse, d'environ 65 m², séduit par sa luminosité, son intimité et sa vaste terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur les toits de la ville impériale – un havre de paix idéal. Ce bien peut être proposé à la location ou, au choix, occupé par son propriétaire. Des éléments classiques tels que les hauts plafonds, les ornements en stuc et les élégantes portes à panneaux préservent le cachet historique, tandis que les salles de bains modernes, les technologies de construction contemporaines et les finitions raffinées répondent aux exigences du confort moderne. Cette villa urbaine incarne l'alliance rare de la tradition et de la modernité – une demeure chargée d'histoire, de style et d'âme pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Plus qu'une simple propriété, cette villa de ville incarne un art de vivre, mêlant harmonieusement histoire et confort contemporain. Une maison unique en son genre qui vous charmera instantanément.