Agente inmobiliario de Winterhude & Uhlenhorst

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El mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario de Hamburgo se caracteriza por la conservación del valor, la revalorización a largo plazo y, sobre todo, la diversidad: desde el clásico estilo guillermino de principios de siglo y los modernos pisos urbanos hasta los edificios de posguerra y las finas y señoriales villas del Alster, existe una rica selección para las necesidades residenciales de lujo. Las céntricas localidades al sureste y al norte del Alster fascinan por su diversidad en medio de la palpitante metrópolis de Hamburgo. Los habitantes y visitantes aprecian especialmente el agua y la omnipresente vegetación, pero también la vida urbana de la ciudad con todas sus oportunidades culturales y de estilo de vida. Los ríos Elba y Alster son el corazón de la ciudad. En la historia, dieron lugar a los primeros asentamientos debido a las excelentes oportunidades comerciales. Hoy, sus hitos naturales son atracciones populares para todo el mundo. Y los que se dejan llevar por el espíritu viajero aprecian las cortas distancias al aeropuerto de Hamburgo, a la estación central de ferrocarril o a la terminal de los grandes cruceros.

Winterhude y Uhlenhorst

Los distritos vecinos están situados al noroeste del Alster y, además de su proximidad al centro de la ciudad, ofrecen mucha naturaleza y numerosas posibilidades de ocio, sobre todo gracias al Stadtpark y al Außenalster, que se encuentran justo a la puerta. De los aproximadamente 74.000 residentes, un gran número lleva una vida sofisticada y exclusiva en una de las zonas residenciales y comerciales más codiciadas de Hamburgo. Pequeñas boutiques y finos restaurantes se alinean en los bulliciosos centros de este distrito, bendecido con una gran cantidad de edificios antiguos conservados. En cuanto a precios, sólo las zonas del oeste del Alster, Hafencity y partes de los suburbios del Elba están a un nivel comparable.

Hafencity

Hafencity, que se ha hecho famosa por ser el mayor proyecto de construcción en el centro de una ciudad de Europa y, en particular, por la reputación mundial de la prestigiosa sala de conciertos Elbphilharmonie, se ha convertido en los últimos 15 años en un punto caliente de nuevas viviendas marítimas. Los precios por metro cuadrado más altos de la ciudad se consiguen aquí sobre todo gracias a los nuevos edificios, algunos de los cuales son impresionantes, con panorámicas de la ciudad y vistas al agua. Los aproximadamente 7.000 residentes aprecian tanto el exclusivo confort de los condominios ultramodernos como la perfecta ubicación cerca del centro de la ciudad. A pie hasta Jungfernstieg y las calles comerciales más concurridas del norte de Alemania, o en transporte público hasta cualquier otro rincón de la ciudad: difícilmente podría estar más céntrico. Además del mayor centro comercial de Hamburgo, en el centro de Hafencity se está construyendo una nueva terminal para cruceros. El emocionante desarrollo hasta la finalización definitiva de Hafencity hacia Elbbrücken aún tardará unos años.

St. Georg y Hohenfelde

Los dos distritos al sureste del Außenalster, que también caracteriza a esta zona, están perfectamente conectados gracias a su proximidad directa a la estación central de ferrocarril y ofrecen espacio vital para todos los gustos y presupuestos: ya sea exclusivo y sofisticado cerca de las orillas del Alster o práctico y un poco más asequible cerca de la estación central de ferrocarril y las carreteras principales - los aproximadamente 22.000 residentes de estos distritos coloridos, multiculturales y extremadamente habitables son tan diversos como las opciones. Aquí confluyen muchas personas y mentalidades diferentes, lo que hace que la vida en estos distritos sea especialmente variada y emocionante. Difícilmente encontrará más diversidad en otro lugar de Hamburgo. El centro de la ciudad, con sus numerosas posibilidades para ir de compras, también se encuentra a poca distancia a pie.

Barmbek-Süd

El extenso distrito, con sus casi 36.000 habitantes, forma la segunda fila al este del Alster exterior, detrás de Winterhude y Uhlenhorst, y está enmarcado casi en su totalidad por el Canal Eilbek en el sur y el Canal Osterbek en el norte. La proximidad al hermoso Stadtpark, al Alsterfleeten y al gran centro comercial Hamburger Meile convence a muchos residentes de esta ubicación céntrica y muy deseable.

Eilbek y Hamm

Dos de los distritos muy céntricos que siguen siendo razonablemente asequibles. Las zonas con óptimas conexiones de transporte tienen una densidad de población especialmente alta. Aquí viven unos 60.000 habitantes en una superficie relativamente pequeña. No obstante, Eilbek en particular tiene muchas ventajas debido a su proximidad al canal de Eilbek y, por tanto, a la vía fluvial hacia el Alster exterior, y también tiene algo más de componente de edificios antiguos con encanto que Hamm. Ambos distritos residenciales cuentan además con muchos espacios verdes y hermosos parques para el esparcimiento local.

Hammerbrook y Borgfelde

Antes densamente poblados, los barrios de clase trabajadora, antaño de clase media, fueron completamente destruidos durante la guerra. Hoy se cuentan entre los barrios más pequeños y menos poblados de Hamburgo. Unos 13.600 residentes comparten la zona con grandes espacios comerciales y de oficinas. La proximidad a la estación central de ferrocarril permite llegar rápida y fácilmente a todas las zonas de Hamburgo. Sin embargo, los dos distritos son muy diferentes. Hammerbrook, a excepción de una enorme zona de nueva construcción, está más dedicado a los negocios, mientras que Borgfelde cuenta con más espacio residencial a precios asequibles.

Altstadt y Neustadt

La primera mención escrita de Hammaburg tuvo lugar en el año 834 d.C.. El imponente castillo rodeaba toda la zona de las actuales Ciudad Vieja y Ciudad Nueva, incluido el Alster interior. En la actualidad, el centro de la ciudad está prácticamente deshabitado. Las tiendas, la administración y las oficinas ocupan casi toda la zona. Sólo quedan algunas zonas residenciales, como los alrededores de la Michel, la iglesia más famosa de Hamburgo, cerca de la cual también se encuentra el conocido Barrio Portugués, de aire mediterráneo. Por supuesto, el Elba, incluyendo el mundialmente famoso Speicherstadt y el distrito comercial más extenso de Hamburgo alrededor del Rathaus y Binnenalster, es un destino popular para todos los residentes y turistas. La infraestructura es perfecta.

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Su equipo de VON POLL IMMOBILIEN Hamburgo Alster-Ost

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