Bienvenido a una oportunidad única: Este apartamento modernizado en planta baja ofrece aproximadamente 113 m² de espacio habitable en un encantador edificio de época que data de 1870. La acertada combinación de carácter histórico con la comodidad de una vida contemporánea crea un ambiente atractivo para personas solteras, parejas o familias pequeñas que valoran la calidad y la individualidad. La propiedad se encuentra en un edificio completamente terminado, que se modernizó por completo en 2020. Las renovaciones iniciales se llevaron a cabo en 2006 y se ampliaron y finalizaron cuidadosamente en 2020. El apartamento cuenta con acabados de alta calidad y destaca por su distribución clara. Dos dormitorios independientes ofrecen amplia privacidad y múltiples opciones de uso, como estudio o habitación de invitados. El corazón del apartamento es el espacioso salón tipo loft. Las históricas columnas de acero y una estufa de leña añaden toques distintivos y realzan el carácter único de la estancia. El comedor contiguo se integra a la perfección con la cocina, que cuenta con una moderna placa de gas y es perfecta tanto para los amantes de la cocina como para quienes disfrutan de recibir invitados. Esta distribución diáfana crea un ambiente comunicativo y garantiza una interacción armoniosa entre las zonas de estar. Un baño moderno completamente equipado y un aseo de cortesía mejoran la comodidad y la flexibilidad en el día a día. El baño está amueblado con gusto y cuenta con grifería de alta calidad y superficies de fácil mantenimiento. La elección de los materiales y la distribución de las habitaciones reflejan la alta calidad de los acabados. Otro punto a destacar es la terraza de madera, accesible desde la cocina. Esta prolonga de forma natural la sala de estar e invita a pasar horas de relax al aire libre. Aquí podrá relajarse al final del día o recibir invitados. El apartamento cuenta con su propio sistema de calefacción individual, que garantiza una temperatura eficiente y regulable individualmente. La infraestructura técnica se adaptó a los estándares modernos durante la última reforma. El carácter del apartamento se completa con detalles cuidadosamente seleccionados. Encontrará suelos de alta calidad, grifería de baño de elegancia atemporal y elegantes muebles empotrados que satisfacen tanto las necesidades prácticas como los requisitos estéticos. La combinación de un ambiente histórico con los estándares de nueva construcción en tecnología de construcción y un diseño funcional crea una solución de vivienda sostenible que satisface las exigencias de la vida contemporánea. Este apartamento está listo para entrar a vivir y espera a su nuevo propietario. La propiedad, ubicada justo enfrente del edificio, incluye plaza de aparcamiento y terraza. Es perfecto para uso personal o como vivienda vacacional. No dude en concertar una visita y comprobar las ventajas de este apartamento en planta baja.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 1208.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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