Esta atractiva vivienda multifamiliar ofrece una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan una propiedad sostenible. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 285 m² en una parcela de aproximadamente 1116 m², esta propiedad, construida en 1930, combina el encanto clásico con las comodidades modernas. La casa ha sido completamente renovada y se encuentra en excelentes condiciones. Se divide en cuatro apartamentos independientes, cada uno con una distribución práctica. La planta baja consta de dos apartamentos con superficies habitables de 54 y 64 m². Cada uno de estos apartamentos está cuidadosamente diseñado y ofrece amplio espacio para vivir individualmente. La primera planta cuenta con un espacioso apartamento de 90 m², ideal para familias numerosas o como una generosa unidad de alquiler. La planta superior ofrece otro apartamento de 64 m², que se distingue por su ambiente acogedor. La casa cuenta con un sótano completo, que proporciona a cada apartamento su propio trastero privado. También incluye garaje. La propiedad ofrece un total de 15 habitaciones, incluyendo seis dormitorios, lo que ofrece opciones de vivienda versátiles. Los cuatro baños están equipados modernamente y ofrecen a los residentes mayor comodidad. La calefacción central garantiza una distribución uniforme del calor en todas las estancias, mejorando aún más el confort. Los ingresos netos por alquiler actuales ascienden a 18.300 € anuales, lo que subraya el atractivo de la propiedad como una inversión segura. La gestión privada permite una atención y un mantenimiento personalizados. Los apartamentos cuentan con acabados de alta calidad, proporcionando tanto a inquilinos como a propietarios todo lo necesario para un hogar confortable. Ubicado en una tranquila zona residencial, este edificio multifamiliar también ofrece proximidad a servicios esenciales y conexiones de transporte. Por lo tanto, es ideal tanto para quienes viajan diariamente al trabajo como para familias que aprecian las ventajas de una buena infraestructura. Los interesados ahora tienen la oportunidad de adquirir esta propiedad en buen estado en un barrio codiciado. La combinación de encanto histórico y un estilo de vida moderno convierte a este edificio multifamiliar en una atractiva opción inmobiliaria. Le invitamos cordialmente a comprobar por sí mismo las cualidades de esta casa y a formarse su propia opinión. Contáctenos para obtener más información o concertar una visita. Esta propiedad podría formar parte pronto de su exitosa cartera inmobiliaria o convertirse en su nuevo hogar, ofreciendo espacio para su estilo de vida individual.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 173.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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