59955 WINTERBERG
Winterberg desde arriba: Apartamento vacacional elegante y de alta calidad con vistas panorámicas
- ca. 104 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 380.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25126030
Tipo de vivienda
Apartamento de vacaciones
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 5 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
1
Año de construcción
2023
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
51,50 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
18.10.2033
Año de construcción según el certificado energético
2021
Fuente de energía
Tele
Fuente de energía
Distrito
Descripción
En el corazón de Winterberg, le espera este exclusivo apartamento amueblado de nueva construcción con una superficie habitable de aproximadamente 104 m². El edificio incluye una plaza de aparcamiento designada en el patio, una auténtica ventaja en esta popular zona vacacional. Ubicado en la cuarta planta, el apartamento es fácilmente accesible en ascensor y ofrece impresionantes vistas panorámicas de Winterberg, un punto culminante que le encantará a usted y a sus invitados a diario. La combinación de su ubicación elevada y su mobiliario de alta calidad crea un ambiente excepcional. Desde su espacioso balcón, tendrá acceso directo a la gran terraza de la azotea, que no solo ofrece espacio exterior adicional, sino también una impresionante vista panorámica. Perfecto para relajarse al sol, ya sea desayunando con vistas o con una bebida caliente en un hermoso día de invierno. Disfrute del aire fresco y de las vistas al Winterberg nevado. Después, la sauna de infrarrojos integrada le invita a calentarse y relajarse al final del día. El apartamento cuenta con un dormitorio, un luminoso salón-comedor de planta abierta y un espacioso baño tipo spa con grifería de alta calidad. Una ventaja significativa para inversores: Según la declaración de división, el uso vacacional y los alquileres a corto plazo están expresamente permitidos. Esto convierte a la propiedad en la opción ideal para alquileres vacacionales para turistas exigentes, con la opción de usar el apartamento para sus propias escapadas a la montaña. Una atractiva combinación de potencial de inversión y retiro personal. Gracias a su excelente ubicación, características exclusivas y disponibilidad inmediata, esta propiedad es una oportunidad única para compradores exigentes. ¡Consiga uno de los últimos apartamentos vacacionales disponibles en Winterberg, para alquilar y para sus propios retiros personales! Concierte una visita hoy mismo y disfrute de la ubicación, las características y las vistas. ¡Esperamos tener noticias suyas!
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Winterberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Winterberg ist ganzjährig attraktiv für Urlauber und Einheimische. In den Wintermonaten ist die Region unter anderem für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion bekannt, in den übrigen Jahreszeiten begeistern zahlreiche Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.
Entdecken Sie das Sauerland von seiner schönsten Seite:
• Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park • Nordic Walking • Golfen • Klettern • Wandern • Reiten • Gleitschirm fliegen • Tennis spielen • Angeln • Skifahren • Snowboarden • Skilanglauf • Wasserski • Schwimmen
Von Winterberg aus erreicht man mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien schnell das weitere Sauerland, das Ruhrgebiet und Kassel.
Características
- Wunderschöner Weitblick
- Hochwertige Möblierung inkl. Terrassenmöbel
- Geräumiges Duschbad mit Infrarotsauna und Waschmaschine
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn- Essbereich mit Einbauküche
- Großzügige Dachterrasse, die über den großen Balkon zu erreichen ist
- Aufzug
- zugeordneter Stellplatz im Hof
- separater Kellerraum
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 51.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
59955 WINTERBERG
Winterberg desde arriba: Apartamento vacacional elegante y de alta calidad con vistas panorámicas
ca. 104 m² • 2 Habitaciones • 380.000 EUR
Proveedor
- Melanie Goeke & Thomas Bürmann
- Tienda Winterberg
- Hauptstraße 10
- 59955 Winterberg