Esta espaciosa casa unifamiliar, construida en 1975, impresiona por su excepcional arquitectura y su privilegiada y tranquila ubicación residencial en Wormbacher Berg, Schmallenberg. Con aproximadamente 280 m² de superficie habitable en una generosa parcela de aproximadamente 1678 m², esta propiedad ofrece amplio espacio para una vida sofisticada y una gran variedad de usos. El corazón de la casa, además del impresionante recibidor en la planta baja, es el salón-comedor de planta abierta. Los amplios ventanales no solo proporcionan una óptima luz natural, sino que también ofrecen acceso directo desde todas las zonas del salón-comedor a las terrazas contiguas. Esto crea una transición fluida entre el interior y el exterior, complementando a la perfección la experiencia de vida. Junto al salón se encuentra una sala de estar independiente, diseñada como un invernadero. Las amplias superficies acristaladas permiten la entrada de abundante luz y ofrecen vistas despejadas al jardín. Una chimenea añade un toque especial de calidez, convirtiendo esta estancia en un refugio ideal, ya sea para relajarse, leer o simplemente como una extensión atmosférica del espacio habitable. Las terrazas soleadas se integran armoniosamente con el cuidado jardín y el estanque, ofreciendo un amplio espacio para relajarse y socializar al aire libre. La cocina de la planta baja es independiente y, gracias a su generosa distribución, ofrece amplio espacio para actividades culinarias. En esta planta también se encuentra un dormitorio con baño en suite y un aseo de cortesía. El sótano cuenta con una zona de bienestar con sauna y piscina, con acceso directo al jardín. Dos dormitorios, cada uno con acceso a su propia terraza, ofrecen diversos usos, por ejemplo, como suite de invitados o despacho. Además, el sótano incluye prácticos trasteros, un lavadero y la sala de calderas. La planta superior de la casa puede utilizarse como apartamento independiente si se desea. Aquí encontrará un amplio salón con vistas al jardín, una cocina independiente, un dormitorio con galería contigua, un baño, un aseo independiente y un práctico trastero. Por lo tanto, esta planta es especialmente adecuada como lugar de descanso para familiares, como hijos adultos, o como habitación de invitados. Una característica especial es la parcela adicional, ya edificable, de aproximadamente 841 m², que linda directamente con la propiedad principal. Actualmente utilizada como amplio jardín, constituye una parcela independiente y ofrece a los nuevos propietarios atractivas posibilidades de ampliación o diseño. El valor de esta parcela independiente es de aproximadamente 100.000 € y ya está incluido en el precio de compra. Además, dispone de un garaje doble con amplio espacio para dos vehículos, además de espacio de almacenamiento adicional. La combinación de una distribución bien diseñada, una ubicación atractiva, un amplio terreno con un generoso jardín y zona de bienestar, y la posibilidad de ampliación, hacen de esta propiedad una oportunidad única para compradores exigentes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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