Titelbild
59955 WINTERBERG
¡Acogedor apartamento con vista al lago!
110.000 EUR
Superficie habitable ca. 42 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 110.000 EUR
Proveedor
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Tienda Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg
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Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

25126039

Tipo de vivienda

Apartamento

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1980

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Demanda energética final

123,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

26.08.2028

Año de construcción según el certificado energético

1980

Fuente de energía

Electro

Fuente de energía

Eléctrica

Descripción

Este encantador apartamento se encuentra en un complejo residencial bien cuidado de 12 unidades. Goza de una ubicación tranquila, muy cerca del popular lago Hillebachsee en Nidersfeld. La superficie habitable de aproximadamente 42 metros cuadrados le da la bienvenida en la entrada, desde donde también puede acceder al luminoso y cuidado baño con ducha. Unos pocos escalones conducen a la espaciosa y acogedora sala de estar. Una moderna cocina americana les invita a cocinar juntos. Los grandes ventanales inundan las habitaciones de luz natural y ofrecen pintorescas vistas al lago, a las montañas y a los bosques circundantes. Esta vista panorámica también se puede disfrutar plenamente desde el balcón cubierto. El dormitorio independiente, accesible desde el salón, ofrece amplio espacio para una cama doble y un armario. ¡Imagine despertarse con la hermosa vista cada mañana! Un sótano privado y una plaza de aparcamiento justo enfrente del edificio completan las características de esta atractiva propiedad. Solo necesita traer su tiempo, ya que los muebles ya están incluidos en el precio de compra.

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Ubicaciones

Descripción

Ob Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter – der staatlich anerkannten Luftkurort Niedersfeld erfrischt Sie von Kopf bis Fuß. Er lässt Sie den Alltag vergessen und entführt Sie in das endlose Grün des Lands der 1.000 Berge. Schöpfen Sie neue Energie. Wandern, kuren, sporten, entspannen und genießen Sie die Natur und eine Gastfreundschaft, die von Herzen kommt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hillebachsee mit Sportangeboten wie Inlineskaten, Baden und einer Wasserskianlage. Das Stadtzentrum von Winterberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion, in den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.

Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:

• Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park • Nordic Walking • Golfen • Klettern • Reiten • Golfen • Gleitschirm fliegen • Tennis spielen • Angeln... • Skifahren • Snowboarden • Langlaufen ...

Von Winterberg aus lässt sich durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland, Willingen in Hessen, sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreichen.

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Características

  • Ruhige Lage
  • Einbauküche
  • Möblierung
  • Balkon
  • PKW-Stellplatz
  • abschließbarer Kellerraum
  • gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 123.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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59955 WINTERBERG

¡Acogedor apartamento con vista al lago!

ca. 42 m² 2 Habitaciones 110.000 EUR

Proveedor
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Tienda Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg