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59929 BRILON / BRILON-WALD – BRILON-WALD
Tu nuevo hogar: donde la naturaleza, la comodidad y la amplitud se unen.
549.000 EUR
Superficie habitable ca. 187 m²
Superficie del terreno ca. 5.436 m²
Habitaciones 7
Precio de compra 549.000 EUR
Proveedor
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Tienda Brilon
  • Friedrichstraße 1a
  • 59929 Brilon
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25198007

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 113 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches, 4 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

2023

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

5

Año de construcción

2005

Dormitorios

6

Información energética

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Bienvenido a la casa de sus sueños: Construida en 2005 y completamente modernizada en 2020, esta casa familiar combina la comodidad de una vida moderna con una proximidad única a la naturaleza. En una impresionante parcela de 5.436 m², que comprende aproximadamente 1.480 m² de espacio para casa y jardín, así como una zona boscosa adyacente de aproximadamente 3.955 m², disfrutará de espacio, libertad e innumerables oportunidades para hacer realidad sus ideas. Un hogar con espacio para todos sus deseos. Con aproximadamente 187 m² de espacio habitable, esta casa ofrece siete habitaciones amplias y luminosas, seis de ellas que pueden configurarse flexiblemente como habitaciones infantiles, oficinas o habitaciones de invitados. El corazón de la casa es el luminoso salón-comedor, cuyo diseño abierto crea un ambiente cálido y acogedor, perfecto para disfrutar de agradables veladas con familiares y amigos. Cocine, disfrute, siéntase como en casa. La cocina de alta calidad, equipada con electrodomésticos modernos, se integra a la perfección con el salón, ideal para quienes ven la cocina no solo como una tarea, sino como una pasión. Cinco remansos de bienestar bajo un mismo techo. Cinco modernos baños, distribuidos en varias plantas, garantizan la máxima comodidad y privacidad. Aquí, cada día comienza y termina en un ambiente relajado y agradable. La naturaleza a la vuelta de la esquina. La amplia propiedad ofrece espacio para todo lo que desee: un jardín cuidadosamente diseñado, zonas de juego para niños, acogedores rincones o pequeños proyectos de jardinería. El bosque adyacente y el idílico arroyo crean una experiencia natural que podrá disfrutar a diario. Tecnología y confort de vanguardia. El sistema de calefacción de gas de bajo consumo, instalado recientemente en 2020 y combinado con suelo radiante, no solo proporciona una agradable calidez, sino que también garantiza un moderno equilibrio energético. La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial familiar con excelentes conexiones de transporte. Tiendas, colegios, guarderías y todos los servicios para las necesidades diarias están a poca distancia. Certificado energético en trámite. Conclusión: Esta casa familiar modernizada no solo ofrece un amplio espacio habitable, sino también una calidad de vida que disfrutará a diario: una combinación perfecta de naturaleza, comodidad y estilo. ¡Aproveche ahora y programe su visita personal! ¡Esperamos presentarle esta casa tan especial!

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Ubicaciones

Descripción

Brilon-Wald ist der südlichste Stadtteil von Brilon im Hochsauerlandkreis , es liegt langgestreckt zwischen Brilon im Norden und dem hessischen Willingen im Süden.Brilon- Wald ist einer der 17 Ortsteile der Stadt Brilon und mit rund 570 Einwohner.Der Siedlungsschwerpunkt Wohnen zieht sich entlang dem Ost-hang.

In dem Gebäude der ehemaligen Grundschule ist derzeit der Kindergarten untergebracht. Angrenzend an das Gebäude liegt die Turnhalle von Brilon-Wald. Im Erdgeschoß befinden sich die Räume der „TOT“ (Teiloffenen Tür) als Begegnungsstätte für Kinder und Jugendliche aus Brilon-Wald.

-Willingen ist Wintersportort und wirbt in der Regel mit dem Zusatz Hochsauerland. International bekannt ist es durch die jährlich stattfindenden Weltcup-Skispringen der FIS an der Mühlenkopfschanze und der 2007 erbauten EWF-Biathlon-Arena.

-Brilon ist anerkannter Luft- und Kneippkurort sowie eine Hansesadt. Die mittelalterliche Hansestadt, die als waldreichste Stadt Deutschlands gilt, liegt zentral, verkehrsgünstig und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Schwimmbad sowie viele kulturelle Freizeitangebote stehen für hohe Lebensqualität. Das überregional bekannte Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Berufskollege sind gut zu erreichen.

In der Nähe von Winterberg, Willingen, und Paderborn (alles unter 50 km), mit eigenem Bahnhof und einem Busbahnhof ist der Standort für viele Nutzer interessant.

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Características

  • Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
  • Einliegerwohnung
  • Carport
  • Grosser Gartenbereich
  • Gastank unter der Erde
  • Komplette Heizkreis durch moderne Funkthermostate geregelt und somit eine optimale und Energieeffiziente Nutzung der Heizung gewährleistet.
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus verlegt
  • ca. 1480 qm Grundstück
  • Inkl. 3955 qm Wald / Laubholz
  • Eigener Bachlauf der Hoppecke

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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59929 BRILON / BRILON-WALD – BRILON-WALD

Tu nuevo hogar: donde la naturaleza, la comodidad y la amplitud se unen.

ca. 187 m² 7 Habitaciones 549.000 EUR

Proveedor
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Tienda Brilon
  • Friedrichstraße 1a
  • 59929 Brilon