Este atractivo apartamento de 3 habitaciones, ubicado en la quinta planta de un edificio en perfecto estado, ofrece una oportunidad interesante para inversores. Actualmente se alquila a largo plazo y genera una renta neta de 403,10 € más gastos, lo que le permite disfrutar de una rentabilidad garantizada de inmediato. Tenga en cuenta que el inquilino actual no recibirá ninguna notificación de rescisión por ocupación del inmueble. Esta cláusula también se incluirá en el contrato de compraventa firmado ante notario. El edificio, en perfecto estado, se ha modernizado periódicamente y goza de una ubicación privilegiada con excelentes conexiones de transporte y unas preciosas vistas a la vegetación circundante. El edificio también está diseñado para ser accesible: un ascensor para sillas de ruedas permite el acceso desde la entrada al ascensor y al sótano. Con aproximadamente 78,76 m² de superficie habitable, el apartamento cuenta con una distribución elegante con un amplio salón con acceso a un soleado balcón orientado al sur, dos habitaciones adicionales, una cocina equipada, un baño con bañera y luz natural, un práctico trastero y un armario empotrado en el pasillo. El apartamento también incluye un trastero privado en el sótano, un cuarto para guardar bicicletas y acceso a una lavandería compartida. Esta propiedad es ideal como inversión a largo plazo o para su posterior ocupación tras una reforma. Nota importante: Dado que el inquilino actual valora mucho su privacidad, utilizamos fotos de muestra de un apartamento idéntico en el mismo edificio para este anuncio. Los planos y el estado de los apartamentos son prácticamente idénticos. La cuota de servicio mensual actual es de 325 €, de los cuales 97,79 € se destinan a reservas. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Sin embargo, tenga en cuenta que las visitas solo son posibles para compradores serios tras consultar previamente con el inquilino.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 170.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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