Esta propiedad de sólida construcción, construida originalmente en 1928, fue ampliada y modernizada en 1984 con una ampliación aprobada por las autoridades de construcción. La casa ofrece aproximadamente 130 m² de espacio habitable en dos plantas, además de un ático adicional reformado con cuartos de servicio, que actualmente no están incluidos en el cálculo de la superficie habitable. La planta baja le da la bienvenida con un recibidor. A la izquierda se encuentra un espacioso salón-comedor de planta abierta con acceso directo al primer dormitorio. Junto al comedor se encuentra la cocina, desde la cual se accede al cuarto de servicio. El garaje también es accesible desde esta estancia. Un aseo de cortesía completa la planta baja. Se accede a la planta superior por dos escaleras independientes, lo que permite un uso flexible. Desde la primera escalera, ubicada justo al lado del recibidor, un pasillo conduce al segundo salón. Desde allí, se accede a otro dormitorio y a una segunda cocina. La segunda escalera, que parte del cuarto de servicio, conduce a una entreplanta con un baño con ducha y bañera. Otra escalera conduce a la planta superior, donde encontrará un segundo baño con ducha, justo al lado del salón y el balcón. El ático reformado ofrece dos dormitorios más, un trastero y una habitación adicional que da acceso al antiguo palomar, ahora en desuso. Desde el pasillo también se accede a la bodega, que da acceso al lavadero y a la sala de calderas. Si bien la casa requiere reformas, ofrece una base sólida para modernizarla y ampliarla. Su distribución ofrece potencial para viviendas multigeneracionales o atractivas propiedades de alquiler con dos unidades, lo que la convierte en una propiedad especialmente atractiva para inversores. La propiedad está disponible previa solicitud. Estaremos encantados de enviarle un folleto detallado con fotos y, por supuesto, estamos a su disposición para concertar una visita personal. Esperamos su consulta. Nuestros expertos financieros cualificados estarán encantados de ayudarle a solicitar los nuevos préstamos y subvenciones subvencionados del programa "Financiación Federal para Edificios Eficientes (BEG)", disponible desde el 1 de julio de 2021, para obra nueva, reformas que cumplan con los estándares de construcción energéticamente eficientes y medidas individuales de ahorro energético. Puede solicitar financiación para la supervisión de obra directamente junto con su solicitud de préstamo o subvención. ¡Con gusto le asesoraremos!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.