Neuvorstellung
48703 STADTLOHN
Oportunidad de inversión perfecta: casa adosada sólidamente alquilada con dos unidades residenciales.
279.000 EUR
Superficie habitable ca. 120 m²
Superficie del terreno ca. 348 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 279.000 EUR
Proveedor
  • Sascha Mermann
  • Tienda Bocholt
  • Westend 27
  • 46399 Bocholt
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Visión general

Destacados

Terraza
Jardín / uso compartido
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25202025

Tipo de vivienda

Casas bifamiliares

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 140 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

2007

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

2

Año de construcción

1908

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta encantadora casa adosada cuenta con una distribución bien diseñada, dividida en dos apartamentos: una planta baja con aproximadamente 60 m² de espacio habitable y jardín, y una planta superior con aproximadamente 60 m² de espacio habitable y balcón. Ambos apartamentos tienen una distribución prácticamente idéntica y comparten una escalera con entradas independientes. Se pueden usar de forma independiente y actualmente se alquilan como dos apartamentos separados por una renta mensual de 865 €. Esta propiedad, que data de 1908, impresiona por su acertada combinación de carácter histórico y un estilo de vida moderno. La parcela de aproximadamente 348 m² ofrece amplio espacio para jardinería y actividades al aire libre. El apartamento de la planta baja le da la bienvenida con un pasillo central desde el que se accede a todas las habitaciones. A la derecha se encuentra el moderno baño con ducha y bañera. A la izquierda, la cocina americana, que se integra a la perfección con el salón-comedor. Las puertas corredizas del salón dan directamente al hermoso jardín, perfecto para relajarse. El dormitorio está junto a la cocina. El apartamento de la planta alta refleja la distribución de la planta baja: desde la entrada, el baño con ducha y bañera se encuentra a la derecha. A la izquierda de la entrada se encuentra la cocina americana, que se integra directamente con el cómodo salón-comedor. El soleado balcón, con unas preciosas vistas, es accesible desde el salón y completa el apartamento superior. El dormitorio también está junto a la cocina. La casa adosada vecina, la número 15, también está a la venta. La propiedad está disponible previa solicitud. Se elaborará un certificado de eficiencia energética. Con gusto le enviaremos un folleto detallado con fotos y le ofreceremos una visita virtual. Esperamos su consulta.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Stadtlohn.

Zur Innenstadt sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß, es gibt einen Bäcker in der Nachbarstraße und einige Lebensmittelgeschäfte sind nur ca. 1000 Meter entfernt. Ärzte, Apotheken, Banken und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Drei Kindergärten und eine Grundschule sind in nur ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Stadtlohn an der deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 20.000 Einwohner.

Stadtlohn bietet ein reges Stadtleben, verströmt jedoch gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre, eben eine Stadt zum Wohlfühlen! Das Programm in Sachen Kultur und Freizeit ist ansprechend und vielseitig, ebenso wie das gastronomische Angebot.

Die Entfernung nach Ahaus beträgt ca.15km, nach Borken ca. 18km und Coesfeld ca. 22km. Die benachbarten Niederlande, mit der Stadt Winterswijk sind nur ca. 23 km entfernt.

Durch die nahe Anbindung an die B525, erreicht man in nur wenigen Minuten die A31, um z. B. schnell ins Ruhrgebiet zu gelangen oder nach Norden um zur Nordsee zu reisen.

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Características

  • Terrasse in Südausrichtung
  • Balkon
  • Einbauküche im DG
  • Sanitär- Ausstattungen, 2 x Dusche, 2 x Badewanne
  • Gartenhütte
  • zentrale Gasheizung
  • zwei Stellplätze

Plano de la planta

Erdgeschoss
Dachgeschoss

48703 STADTLOHN

Oportunidad de inversión perfecta: casa adosada sólidamente alquilada con dos unidades residenciales.

ca. 120 m² 4 Habitaciones 279.000 EUR

Proveedor
  • Sascha Mermann
  • Tienda Bocholt
  • Westend 27
  • 46399 Bocholt